广州10月首拍地：5地块底价成交+首地块摇号+实地再夺长岭居地块

　　上午9点，有2家报价。66号与185号互相竞争，竞买出价已到19150万元，楼面价此时为9080元/平。

　　——地块情况——

　　该宗地块位于科学城板块，周边为LG工业园区及员工宿舍区，总占地面积7030m2，全部用于建设工业企业员工租赁用房。租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意，项目建成后必须整体确权并自持，不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致。

　　就外部配套情况来看，该地块以北300米处有公交站，距离地铁6号线萝岗站约1公里，交通便利度高。一般生活、餐饮需求主要依赖周边宿舍区底层商铺以及临时生活服务点。

　　另据广州中原研究发展部分析，该宗用地全部用于建设工业企业员工租赁用房，因此广州中原研究发展部认为其价值更多体现在“筑巢引凤”上。

　　黄埔为科学城、知识城等重点园区企业供应居住用地其实从2012年开始已早有先例。

　　在目前各区“人才争夺”热潮中，黄埔于2017年上半年提出“金镶玉”激励政策，其中“人才10条”中就包括安居乐业工程，而本次公开推出企业员工租赁用地，可视为对“金镶玉”激励政策的有力体现。

　　南沙区横沥镇灵山岛尖C2-21-02地块

　　土地用途：商业设施用地、商务设施用地

　　面积：14941 m2

　　起拍总价：38940万

　　起拍楼面价：6515元/平

　　拍卖方式：价高者得

　　成交总价：38940万元

　　成交楼面价：6515元/平

　　竞得者：广州中金国际商贸有限公司

　　——出让情况——

　　上午9点，仅有1家报价。

　　——地块情况——

　　横沥镇灵山岛尖C2-21-02地块，土地用途为商业设施用地、商务设施用地，占地14941平，计容59764平，起拍总价38940万元，起拍楼面价6515元/平。

　　灵山岛这次依然是引来总部企业，竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司，竞买申请人或其所属集团须是有色金属行业的上市公司。

　　竞买申请人或其所属集团控股子公司须在竞得土地后180天内注册或迁入2家或以上独立法人企业总部到广州南沙区，5年内引入不少于40家相关企业到广州南沙区，报名时需提交承诺书。

　　海珠区琶洲西区AH040112地块

　　土地用途：商务设施用地兼容商业设施用地

　　面积：5055平

　　起拍总价：106914万

　　起拍楼面价：15000元/平

　　竞拍方式：价高者得

　　成交总价：106914万

　　成交楼面价：15000元/平

　　竞得者：中远海运

　　——出让情况——

　　上午9点，仅有1家报价。

　　——地块情况——

　　海珠区琶洲西区AH040112地块，土地面积5055平，计容面积71276平，起拍总价106914万，起拍楼面价15000元/平。

　　根据出让条件，竞买人须为从事国内、国际水上运输业务的全球化企业，并具备国内水路运输经营许可证和国际船舶运输经营许可证。

　　此外，竞得人须在广州注册成立，并办理工商注册及税务登记。土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

　　目前，琶洲西区早已吸引众多企业巨头入驻，包括阿里、唯品会、复星、小米、广日等！

　　琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体

⑩-1、⑩-2号地块

　　土地用途：商务设施用地兼容商业设施用地

　　⑩-1地块面积：317.7平

　　⑩-1地块起拍总价：615万

　　竞拍方式：价高者得

　　成交总价：615万元

　　成交楼面价：6453元/平

　　竞得者：广东广州日报传媒股份有限公司

　　⑩-1号土地用途商务设施用地兼容商业设施用地，为地下连接体，面积相当小，仅317.7平，但是价格不低，起拍总价615万。

　　——出让情况——

　　上午9点，仅有1家报价。

　　⑩-2地块面积：317.7平

　　⑩-2地块起拍总价：820万

　　竞拍方式：价高者得

　　成交总价：820万元

　　成交楼面价：6453元/平

　　竞得者：康美健康产业投资有限公司

　　⑩-2号地块占地与1号相同，但是挂牌总价较高为820万。

　　——出让情况——

　　上午9点，仅有1家报价。

　　⑩-1号、⑩-2号两宗连接体地块对于竞买人没有要求，按照价高者得原则确定竞得人。