东莞楼市年底冲刺供应大优惠多 购房者入市意愿高涨

　　在刚过去的一周里，东莞楼盘扎堆推货，开发商打出的促销优惠种类多，中介加大call客力度，看房的人也增多不少，就连沉寂许久的深圳客也出现在各楼盘的销售现场。

　　据合富数据显示，上周(20171120-1126)东莞新房供应约3171套，两周累计供应达6000套，创今年以来双周供应量最大记录，与此同时，在集中供应的刺激下，楼市成交量也处于年度高位水平，签约了14.3万平方米、1234套。

　　年底冲刺中介和开发商各出奇招 购房者买房意愿高涨

　　最近不少市民反应每天都能接到中介几个电话推销房源，透露出的优惠折扣很是吸引，其中有中介表示在他们那买房不仅可以拿到内部折扣，还可以返回佣金给购房者，最高可返5万，自称“比自己或跟其它中介买房要优惠得多”。

　　除了中介拿返佣来吸引购房者外，开发商也基于年底业绩冲刺而打出各种优惠促销活动。例如，碧桂园珑远紫宸府、碧桂园帕克诺雅纷纷推出20套特价房；阳光城宣扬“80万买2房返租约3500元/月，120万买3房返租约5000元/月”；碧桂园风华东方在朋友圈宣传“95万起住别墅”；金地艺境水岸限时特价房;家和时代花园认筹3万抵98折，等等。

　　不过仔细比对以往的价格，这些折扣、“特价房”的实际优惠不算大，比如碧桂园珑远紫宸府推出的20套特价房均价多是15000-16000元/㎡，可选楼层多是低楼层或顶楼，只有少数几个房源的位置和价格适中;碧桂园风华东方在“95万起住别墅”的宣传海报上写有一行小小的“按揭惠后首付三成”，折算下来别墅均价约22200元/㎡起，而此前该项目在售别墅均价也仅23000元/㎡起……

　　虽然优惠力度较小，但目前的折扣对购房者来说未尝不是好事，也是出手的好时机。在过去的一周里，购房者的买房意愿高涨，不少购房者成群结队相约去看房，一天转几个盘。光大山湖城、恒大滨江左岸、保利格外松湖、中惠悦湾、碧桂园珑远紫宸府、茶山伟隆国际等楼盘的来访量明显增多，助力全新项目——恒大滨江左岸和保利格外松湖开盘去化率达到70%左右。