合富：东莞年终冲刺 11月楼市供求创年内最高峰

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2017-12-01 10:28:02

[摘要]11月东莞一手住宅新增供应量高达百万方，约99.7万平方米，创年内最高；11月东莞一手住宅网签面积高达65万平方米，亦创年内最高。

年终冲刺，11月供求创年内最高房价稳中有升

合富大数据显示，11月东莞一手住宅新增供应量高达百万方，约99.7万平方米，创年内最高；11月东莞一手住宅网签面积高达65万平方米，亦创年内最高。在调控政策影响下，传统楼市淡旺季被打破，11月供求两旺均创年内新高。11月过去4个月，东莞一手住宅月均供应量高达86.4万平方米，累计供应量达到1-11月的58%，接近六成。总体而言，今年东莞每月成交量较均匀，以50-60万平方米/5000-5500较为普遍。

11月东莞一手住宅网签均价约16802元/平方米，同比上涨6%，涨幅较小，环比持平，房价保持稳中有升。

1-11月：供应超出近100万方，三年来首次出现轻度供过于求

合富大数据显示，2017年1-11月东莞新建商品住房供应和签约面积分别为597万平方米和501万平方米，其中供应同比减24%，签约量同比减42%；均价16479元/平方米，同比上涨20%，涨幅较去年同期回落21个百分点。今年为过去三年首次出现供过于求态势，供应量超出成交量近百万方。前11月东莞楼市供求比为1.2：1，属于轻度供过于求，供应不足现象得到明显改善，房价涨幅得到平抑。

库存量升至两年前水平，去库存时间约9个月，消化压力适中

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责任编辑：叶慧贤

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