优房超：11月住宅供需皆创年内高峰均价企稳运行

来源：优房超·瑞城搜东莞房掌柜 2017-12-01 06:16:09

[摘要]11月整体楼市报告出炉…

成交简析

住宅市场：新盘新品体量入市刺激+十九大召开后政策调控维稳+年终冲刺项目理性定价+城区及水乡片区项目热销等因素刺激，2017年11月共成交5662套，合计面积65.13万㎡，创年内成交最高峰。

非住宅市场：2017年11月非住宅成交面积22.23万㎡，环比下滑30%，主因是商务公寓成交下滑所导致，11月商务公寓成交套数最高是碧桂园首座为329套，其中100套以上仅有6个，与此前体量签约相比，出现明显回落。

住宅价格：2017年11月全市住宅均价16802元/㎡，环比微涨0.19%，保持平稳运行。

2、存量和消化周期

截止至2017年11月30日，东莞住宅存量面积约471.94万㎡，以近十二月的消化速度计算，目前存量的消化周期为10.43个月，消化周期呈逐步上升的态势，东莞住宅去货压力增加。

3、片区成交

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责任编辑：黄静怡

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