地块距离繁华地段较远
首先,除了明珠酒店和丽景花园,地块几乎被大型工厂包围,餐饮店、购物广场、其他小区等离地块尚有一段距离。再者,该地块占地面积仅约4千㎡,很难自带购物中心,未来业主吃饭逛街需自走两三个路口,于生活而言不太方便。
区域楼市:新房是“抢手货” 价格多在1.5万-1.6万
石碣是今年楼市的热门区域,中熙玖颂江湾、中惠悦湾、碧桂园珑远紫宸府等都是每月楼盘金额排行榜的“常客”,越来越多本地客户群往石碣外溢,其中最吸引这类群体外溢的亮点在于石碣楼盘的价格。
近一年来,石碣的新楼盘正快速崛起
在石碣最新的几个楼盘中,售价大多在每平1.5万-1.6万,部分还能优惠到1.4万左右,加上距离城区半小时左右车程,这些新盘的性价比较高,去化率都挺不错。与新房价格形成鲜明对比的是居高难下的二手房价,目前石碣的达鑫江滨新城、盈翠曦园、富盈花园等二手房报价已经普遍在13000元/㎡以上,如果算上各种交易费用就更贵。
之前房掌柜踩盘时就有中介透露道:“石碣纳入城区后,镇中心附近的小区放盘量都比此前少了很多,房子即使挂出来卖,也挂了比较高的价格。由于税费等原因,符合满五唯一这一标准的房子更是凤毛麟角,几乎每一个买家都想找这种少税的房子,而卖家根本就不急着卖……
2023-10-20 15:28
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