合富辉煌：供求量大幅萎缩 价格维持高位（2月）

2、本月地块成交情况

2010年2月份东莞市土地总体成交总共2宗，成交面积为17.5万平方米，成交总金额为2.3亿元。成交面积环比上个月的73.3万平方米大幅下降76.1%，；成交金额环比上个月的17亿元锐减86%。按成交宗数来算，本月是去年以来成交量最少的月份。

本月成交的2宗地块中，其中1宗是商业金融用地，位于南城街道办蛤地东莞植物园南端，面积高达16.7万平方米，容积率是0.563，土地使用年限只有40年，起叫价是1.673亿元，是世纪城集团有限公司以1.7亿元拍下此地块，折合楼面地价为1805元/平方米，地块要求竞得人必须按照五星级酒店标准建设经营。而该地块早在2008年10月29日和2009年6月26日曾经遭遇2次流拍，当时的2次起拍价都是5.154亿元。价格与当时的2次相比，这次是大幅降价出让，因而能顺利拍出。

本月商住用地成交情况

本月成交1宗商住用地，地块面积仅为7560平方米，环比上个月的40.3万平方米急剧下降98.1%；成交金额环比上个月的15.3亿元下降96%,而本月成交金额仅为6100万元；楼面地价环比上个月的1580元/平方米上涨70.2%，2010年2月份的成交楼面地价为2689元/平方米。该地块面积虽然较小，但也吸引了12家竞拍者之多。

本月商住地成交土地细目表

挂牌出让