中原地产：东莞楼市成交低迷观望情绪加剧（2月）

中来源：中原地产 东莞房掌柜 2010-03-03 04:03:05阅读量：9130

[摘要]报告提要：经济面：通胀预期持续加剧，货币政策持续收紧。消息面：利空频现打压楼市，市场弱势格局，压力沉重。资金面：楼市短期遭遇信贷最紧阶段，成交阻力凸现。政策面：调控政策落实细化中而且仍未出尽，

报告提要：

经济面：通胀预期持续加剧，货币政策持续收紧。

消息面：利空频现打压楼市，市场弱势格局，压力沉重。

资金面：楼市短期遭遇信贷最紧阶段，成交阻力凸现。

政策面：调控政策落实细化中而且仍未出尽，两会加剧政策调控预期。

2月份东莞楼市成交低迷，成交环比同比大幅下滑，观望情绪加剧。

2月份东莞楼市刚性需求为市场主力军，改善型需求有所降温。

2月份东莞楼市部分商业、别墅可售变自用或抵押融资，开发商未雨绸缪。

2月份东莞楼市成交价格分化严重，高端物业挺价、中低端物业低价出货。

一、土地市场分析

1、供应分析

2月土地供应出现断档。

2010年2月东莞市国土资源局挂牌上市5宗土地，总面积22.50万㎡，其中有1宗商住用地，面积总计3.93万㎡；4宗工业用地，占地18.56万㎡；其中有2宗土地都是以挂牌转让方式进行交易。由于2月正逢春节，很多生产经营活动都有所放缓，所以本月东莞的土地供应出现断档也属正常。

2010年2月东莞挂牌上市土地情况一览：

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责任编辑：罗秀

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