瑞峰：供需下滑东莞楼市并不是想象中冷（2月）

瑞来源：瑞峰置业 东莞房掌柜 2010-03-09 12:02:35阅读量：22097

[摘要]瑞峰置业2月份东莞楼市报告春节假期影响整体供需下滑东莞楼市并不是想象中冷 ——瑞峰置业2月东莞楼市报告一、重要新闻回顾 1.经济与政策 ——去年26省市GDP增速超10% 总量超万亿省市14个各地经济数据公布

四、总结

1、从紧政策的出台，“两会”的召开，对投资性产品逐步产生影响，增加了消费者的观望情绪，加之银行首付比例的调整和优惠利率的上调，直接影响部分消费者的购房意愿。

2、春节假期也一定程度上影响上门量和成交量出现下滑，但整体成交量接近09年，好于08年。

3、当前市场产品依然结构性缺失，部分项目自住户型可选择性有限，存量以大户型产品为主，导致刚性需求得不到有效释放，价格产生结构性上涨。

4、东莞消费结构变化不大，仍以80-120㎡刚性需求为主。当前结构性缺失有望在未来几月得到有效解决。

东莞瑞峰置业市场研究部

2010年3月5日

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责任编辑：罗秀

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