瑞峰：供需下滑东莞楼市并不是想象中冷（2月）

瑞来源：瑞峰置业 东莞房掌柜 2010-03-09 12:02:35阅读量：22097

[摘要]瑞峰置业2月份东莞楼市报告春节假期影响整体供需下滑东莞楼市并不是想象中冷 ——瑞峰置业2月东莞楼市报告一、重要新闻回顾 1.经济与政策 ——去年26省市GDP增速超10% 总量超万亿省市14个各地经济数据公布

2．商品房成交分析

——政策收紧对楼市影响未明显，春节成交并不是想象中冷

商品房成交总体情况

由于春节的影响，翻乡或外出旅游，春节前后成交明显收窄，假期也导致成交签约滞后时间延长。考虑到春节在新历时间上对比不一致，因此以农历初一至元宵节为时段，统计对比楼市整体签约量，可以发现，今年整体成交量与09年非常接近，商品住宅对比09年春节小幅回落3.5%，签约面积4.19万㎡,对比08年更是上涨77%。根据瑞峰置业代理项目现场反馈情况了解到，尽管政策的收紧和两会的召开增加了消费者的观望情绪，客户上门量也相对有所下降，但整体情况较08年好，后市乐观。

商品住宅供应走势对比

受春节假期的影响，今年1-2月商品住宅签约量走势与07年走势类似，原因是春节日期与07年相近。尽管2月份成交量同比回落65%，但考虑到春节日期不一致，2月成交并没有想象中冷，从1-2月的整体成交来看，2010年共计签约量约60万㎡，相对09年1-2月的58.5万㎡签约量还是有小幅的上升，与08年1-2月34万㎡签约量更是不可同日而语。

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责任编辑：罗秀

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