近期,东莞樟木头柏地社区“三旧”改造单元前期研究报告通过了东莞市专家审议会,规划方案目前正在公示,不久后将正式进入市场。
改造单元占地面积约36.06万㎡
樟木头柏地社区“三旧”改造单元位于深莞惠城镇群的地理中心,是穗莞深主要交通廊道主轴上的重要节点,同时也是樟木头城镇核心区的行政中心所在地。
片区南临莞樟大道,向东接驳潮莞高速,西靠东深公路,向南接驳龙林高速,距东莞市中心城区约36公里车程,距深圳中心城区约44公里车程,距惠州市中心城区约61公里车程,柏地社区处于三地1小时出行圈内。
改造单元范围面积约36.06公顷,其中包含一条完整的标图建库线,标图建库范围20.55公顷。当前改造单元内,居民小组旧村住宅用地占10.14万㎡,电子、五金、橡胶厂等工业用地占6.79万㎡,柏地社区村委会办公用地0.22万㎡,另外还有0.73万㎡商业金融用地。
居住用地占地10.86万㎡配套小学幼儿园
据悉,该改造单元整个改造周期分为两期,用时约5年。规划居住和商住占比总面积将超55.94%,共计10.86万㎡;商业占比3.05%,共计0.59万㎡;另外还有公共配套用地占比41.02%,共计7.89万㎡。
其中,一期(2018-2020年)用地面积9.72万㎡,总建筑面积25.37万㎡。工业厂房集中区域拆迁后改造为居住、居住+商业金融业、教育综合片区,初步形成消费娱乐目的地、花园式住区、人文教育基地,树立城市地标。
二期(2020-2023年)用地面积9.70万㎡,总建筑面积24.76万㎡。完成中心城区核心区域转型,组织大型商业文化交流活劢,实现活力中心的打造。
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