地产•人物 | 李洪军：“百花齐放”的豪宅市场 华远缘何脱颖而出

2016年，华远地产斥资入股有着“中国十大豪宅”之首的 “大一山庄”，正式进驻广州，并开启了布局华南市场的新征程。

作为京派的品牌房企，华远地产在进驻广州后，如何进行华南板块的战略布局？关于豪宅、华远地产又有哪些不一样的看法？对此，房掌柜独家对话华远地产广州城市公司副总经理李洪军，为您一一讲述豪宅背后的故事。

深耕地产30余载

华远地产创立于1983年，是国内房地产业最早创立的品牌之一，从创立之初，“责任”与“品质”二字就深植血脉之中。历经35载，华远地产完成了以北京为核心，辐射京津冀区域、西北区域、中部区域、华南区域的战略布局。

一直以来，华远地产坚持区域聚焦，实现四大城市圈，七大核心城市战略。以南北呼应多区域联动，谋定全国版图。2016年，华远凭借着“大一山庄”进驻广州后，经过一年多的开疆扩土，华远地产在华南的战略布局明显提速，其思路也愈发清晰。

房掌柜《地产·人物》对话华远地产广州城市公司副总经理李洪军

“在进驻广州后的一年多时间，我们参与了十多块的土地招拍挂的竞拍，最后获取了四块土地，有的是合作的形式，有的是我们自己亲自操盘。”在谈及华远地产在华南的拿地策略时，李洪军透露，未来华远地产在华南区域的拿地积极性依然很高。

“华远在华南市场的扩张和布局很清晰，就是以广州为中心，然后向广州周边区域进行辐射，形成珠三角城市核心圈。”李洪军表示，广州是华远地产布局华南市场的重要区域，也是华远华南板块战略性布局的起点，未来在广州市场将会更加积极拿地，站稳脚跟，从而辐射整个华南市场。

豪宅三要素

2018年，被业界看作是广州的豪宅年。随着多个高端项目的入市，一向低调的广州，豪宅项目如雨后春笋般冒出。面对着众多项目的入市，各大项目纷纷标榜为豪宅出售，那么，究竟什么是豪宅，又该怎么评判呢？作为业界公认的豪宅——华远·雲和墅，在其背后我们或许可以找出一些端倪来。

“所谓的豪宅不管是北上广深的还是香港的，甚至国外的豪宅，我觉得都离不开三个因素：核心的自然资源、宜居的产品设计、特色的物业服务。”李洪军说出了他对豪宅的理解。

华远·大一山庄实景图

他进一步解释说，华远·雲和墅位于白云山脚，积聚了白云山的山水资源，这是一个得天独厚的自然资源优势；产品设计上，在华远团队的重新策划和定位下，华远·雲和墅满足了高端客户群体对舒适性和现代化的需求；至于物业服务，华远·雲和墅引进了华远旗下的圣瑞物业公司并引入世界五大行仲量联行进行顾问服务，给业主提供了一个高端的品质物业服务体验。