泊樾湾75㎡4房精装LOFT公寓解读：满足刚需置业者的需求

近年来，东莞产业转型升级效果渐显，加上粤港澳大湾区规划利好刺激，市场投资信心上涨，另外随着东莞置业门槛的逐步提高，不少刚需置业需求外溢至公寓市场。

据东莞中原战略研究中心数据显示，2018年上半年，东莞新增公寓30万平，同比上升2%，成交41万平，同比上升9%，公寓存量68.04万平，消化周期8个月，市场供不应求。其中，由于东莞刚需置业门槛逐步提高，相对而言面积小、总价低的公寓自住需求逐渐增多，市场上也应需出现投资自住两相宜的“刚需公寓”。

东莞刚需公寓产品兴起

针对新兴的“刚需公寓”需求，房企在公寓产品设计上也进行了一轮升级，更加注重公寓的空间利用率、收纳功能和居住功能等。2018上半年东莞公寓市场上比较火的公寓项目都不约而同地注重居住体验，例如，通过loft设计，提高房子的使用率，配备厨房、卫生间、客厅、卧室甚至阳台等空间满足日常居住需要，力求在有限的空间内打造完善的居住功能。目前，东莞市场上也有不少主打“投资自住两相宜”的公寓，它们大多是精装出售，注重居住氛围的营造，空间利用率极高。

作为今年东莞公寓主战场之一的虎门，在公寓产品更新迭代上也跟上了甚至引领着这股“刚需潮流”，其中，热度较高的有冠科泊樾湾，其最近推出的公寓产品获得不少购房者的好评。今天掌柜就和大家分享一下实访泊樾湾75㎡户型公寓的体验，一起扒一扒泊樾湾公寓究竟有何“看点”。

泊樾湾75㎡精装LOFT公寓解读

从户型图可见，不同于市面上普遍切割过度的“畸形户型”，冠科泊樾湾75㎡户型的公寓布局方正，不仅符合中国人的传统审美，还能满足置业者的居住需要。