保利·松湖18预计10月中旬入市 主推梯田式设计商业公寓

产品主要面向高新技术人才

关于售价，销售人员告诉小编，虽然项目均价还没有确定，不过可以参考周边茶山和石排的楼盘价格。所以小编整理了一份茶山、石排在售楼盘的情况供大家做参考！

不过，目前石排和茶山在售产品都以洋房和别墅为主，而保利·松湖18即将推出的都是商业公寓产品， 价格参考意义不大，而且项目公寓最小产品为65㎡的复式，这个面积段对于部分刚需而言，有一定压力的，毕竟要首付5成，最长贷款期10年。

销售人员也告诉小编，生态园未来的客户群体将会以高新技术人才为主，项目的平层产品正是为这一客群打造。今年上半年华为把总部搬迁到了松山湖，引进了一大批高水平人才，从世界各地汇集了近3万人左右，高薪人员会为松山湖带来一个强有力的发展条件。

规划路网是卖点

小编从东莞火车站出发，乘坐852路公交用时27分钟到达项目附近的超朗大楼公交站，之后沿着生态园大道铁路桥步行15分钟来到了项目的位置。据百度地图显示，自驾车约23分钟就能到达。

小编查询百度地图还看到，项目还与生态园大道、桑茶快线、东部快速干线为邻，驾车15分钟经生态园大道就能到达松山湖核心。不久之后，桑茶快线建成通车，从生态园出发花费15分钟也能到达东莞市区。北向对接从莞深高速、南向对接莞深高速，去往深圳也是非常方便快捷，据销售介绍，因交通因素也将吸引不少深圳投资置业者。

值得一提的是，在今年4月初，东莞市城乡规划局对生态园近期建设规划（2017-2020年）草案进行公示。根据规划，生态园近期将会推动有轨电车（轻轨线）的建设研究，未来将直接穿行于东莞火车站-生态园-松山湖北站之间。

销售介绍，未来项目周边还规划有东莞地铁R6线的生态园站，起始站为东莞火车站，东莞火车站也接驳着东莞地铁R2线，直接通往东莞市区。

生态园规划加分

项目位于整个生态园的中心区域，后面是世界500强企业光启科学中心，还有普联等高新技术企业，并且还有东华医院等生活配套设施。距离项目大约4公里处就坐落着是东莞市最大的民办学校——东华学校，包含了幼儿园、小学、初中、高中四个阶段的教育，从项目出发驾车只需要8分钟到达。

就目前而言，项目周边环境还是非常原生态的，没有大型商业娱乐配套支撑，周边还是农场、鱼塘等，已知周边有一个月湖公园和风筝公园，未来区域发展还有待开发。

据悉，今年第一季度，东莞规划局提出至2020年，将生态园建设成为战略性科技产业园区，城镇群协调发展区，湿地生态示范新城，明确了生态园未来的发展布局。生态园依托着松山湖、东莞城区，地理优势决定了它未来将有很大的发展空间。

2017年初，东莞市政府划定“六大片区”，东莞生态园正式并入松山湖高新区。生态园作为松山湖的一部分，未来的产业升级也受到了政府的相当重视。并且松山湖土地资源紧缺的问题，生态园也将延续松山湖的发展。