厦门二手房价格均有所下调 绝佳地段依旧供不应求

　　国庆回来，楼市似乎没有好转。

　　二手房价格均有所下调，降价房源量增多。

　　近日，厦门市10月份的1200个二手小区房价出炉。小编统计了下，3万元/㎡以内楼盘有一半以上环比是跌的，但与此同时，不少学区概念或市中心豪宅二手房都出现新高。

　　写稿的时候刷了一遍朋友圈，不少房产中介在朋友圈发布降价急售房源信息：

　　松柏湖畔正规四房急售，低于行情100万元，三面采光，高层看湖，看房随叫随到。

　　降价23万，总价仅175万!

　　沿湖第一排，湖景三房，再降10万!”

　　海沧海晟维多利亚，面积189平方米，急售，价格有惊喜。

　　接着再来感受一下岛内老破小的价格：

　　对于以上这些房源，有不少房东表示：如有意向，价格还有商量空间，除此之外，房内家具均可赠送，二手房之寡淡可想而知。

　　PART 1

　　2万/㎡以下房源

　　仅有17个微涨

　　2万元/㎡以下的二手房，一共64个，其中43个是下跌状态，17个楼盘微涨，还有4个持平，这些个小区全部都位于偏远郊区。

　　这些板块其实十分尴尬，如果要在这样的板块选择二手房，需要十分谨慎。

　　另外，综合近三个月的二手房涨跌来看，如果出现连续下跌，那么，购房者可以作为参考，尽量远离这些二手小区。

　　PART 2

　　2-3万/㎡跌了超8成

　　次新房也加入下滑队伍

　　就在上个月，小编在统计中还发现，次新房相对老破小还是保值的，但从10月涨跌中我们发现，不少次新房也开始加入下滑的队伍，或许这只是个别现象，但值得注意的是，前期被房东炒高的二手房，这段时间回调完全是有可能的。

　　219个小区中，178个呈现下跌状态，不少是次新房。

　　目前岛外几大新城板块比较有支撑力的价格在2万~3万元/㎡，如果在此区间的二手房，购房者应该可以放心购买。但尽量选择年份较新和带学区概念的。

　　PART 3

　　3-4万/㎡的二手房

　　下跌的也逐渐增多

　　这个价格段，跌幅较大的楼盘就那么几个。不过，相对比上月而言，下跌楼盘开始增多，184个楼盘中，128个呈现下跌态势。

　　这个价格段我们发现越来越多的次新房出现在这里。

　　当然，一些次新一些装修较好，且本身品质也不错的次新房，价格方面会比较稳定，上下浮动不会很大。

　　PART 4

　　4-5万/㎡以上二手房

　　手握300万也可以选择

　　4-5万/㎡这个价格段的二手房共有270，其中179个下跌，67个上涨，24个持平。

　　此前，曾有不少网友在后台留言咨询：“手里大概有300万，岛内能买在哪里?”事实上，很多人会回答：“这点钱还想在岛内买房?”