韦凤君:侨鑫凭什么领跑豪宅市场?豪宅已成资产安全岛

“房子也有全面屏”

不沉湎于规模而专注作品的侨鑫，实现了“每一年为城市贡献一个极具影响力的作品”的承诺。

汇悦台是侨鑫代表作之一，也一直是广州高端住宅市场的标杆，坐拥270度的南向一线江景，有着“中国最好的房子”之称，自开盘销售以来，便长期在华南地区的高端住宅市场上占据着重量级地位。

自2017年汇悦台推出12套珍藏版新品后，过去这一年侨鑫同样为汇悦台酝酿打造了一个代表性作品。

据悉，这批房源以大平层、复式单位为主，面积接近650平方米，拥有270度IMAX巨幕，得以俯瞰珠江中段、琶洲CBD、珠江以南城市片区。

特别的是，侨鑫邀请世界知名设计名师——Martin Kemp为汇悦台仅仅数套的货量打造了样板房。

Martin Kemp是全球高端物业室内设计第一人，也是“海德公园一号”主笔，而这次与侨鑫携手，是他首次在中国推出住宅设计作品。

韦凤君介绍称，这批新作品最大的特点之一就是客厅的超级面宽，宽达14米，若将餐厅与客厅有机结合后面宽可达17米，而目前市面上普通高端物业面宽仅为7-8米，可以说是广州现在最宽的客厅。

“就像iPhone有全面屏一样，房子也有全面屏。”韦凤君做了一个奇妙的比喻。

一个客厅便将汇悦台倡导的国际化生活方式装下来，可分为家庭娱乐区与社交会客区、餐厅区、酒吧区等，在日常生活中，一家人可以在家庭娱乐区一起看电视，交流，共享天伦之乐。当有客人的时候，便可以在社交会客区一边欣赏江景，一边交流。餐厅区可容纳十余人，满足社交需求。“每一个空间都非常有情调，很注重生活的仪式感，我们希望好的房子带给人一种好的生活方式，首先从布局上就要给予人对美好生活的规划。”

设计师对灰空间的出色利用，通过主卧的过道打造成一条具有仪式感的长廊：配合温馨的灯光、灯带与金属呼应设计，让业主在进入主卧时，经过长廊，转弯看到户外江景，再进入主卧。

主卧女主衣帽间，采用长空间设计，两边是衣柜及首饰收纳台，中间是女主人的近3米的“T台”。每逢出席重要活动或宴会，男主人坐在衣帽间外预设的空间，等待美丽的女主人，或与女主人分享服装搭配，形成一个交流的空间，这也是英伦最具代表性的生活方式之一。

设计师连光线都设计，用灯光营造家居生活氛围，灯具设计更是别具特色。在灯光设计上，韦凤君将房子的灯光看作房子的眼睛一样，可以给房子带来更多的情感。在客厅的主灯上，邀请海德空间一号顶复灯光师进行规划设计，效果上可以看到云石、玻璃与外面的珠江江水相呼应，制造出波光粼粼的视觉，且不同光线下呈现出不同的灯光变化，晴天时候，甚至能倒映出珠江的水波荡漾。

“如果你每天回到家里能够发现一些新的东西，发现它和自然的交融变化，你会觉得生活非常有味道。”韦凤君说道。

除了倾注不少心血的汇悦台，侨鑫这次在从都国际庄园温泉别墅上也给市场带来了惊喜。

从都国际庄园坐落在广州从化凤凰山脚，位于从化温泉生态旅游度假区核心地段，项目占地面积280多万平方米，已经投入80亿元打造配套，拥有酒店、别墅、温泉、国际会议中心等齐全配套，涵括了休闲度假、运动社交、文化博览等板块。

“我们只在一个庄园里面做了少量的房子，其余80%都是用来做运营的，做长期持有的物业。”韦凤君说道。

在侨鑫眼中，他们希望从都能够真正成为“百年庄园”，使得人们在居住层面实现更高级的理念，从解决普通第一居所的日常居住，到提升生活品质，到社交空间的另外一个居所，可以和世界各种高端资源对接。

为了实现业主梦想的庄园生活，从都国际庄园又为别墅业主们设计了一份“庄园主人计划”，揭开了庄园别墅生活的“正确打开方式”。

根据计划，“庄园主人”可以在从都进行四季美学散步，或当一天的博物馆馆长，或当从都大会堂一天的会长，在此可举办个人藏品展出、收藏主题聚会，或是举办典礼、电影鉴赏会、音乐会等。此外，还可享受生命健康管理中心，提供给业主元首级的保健计划。

“核心是使业主在庄园里面拥有像庄园主人的感觉，在主人计划里面我们有业主物质生活方式的设计，也有精神生活方式的设计。”

回顾侨鑫一路以来的历程，从最早的汇景新城，到汇悦台，到从都国际庄园，侨鑫显然没有选择一条标准化产品的复制捷径，而是锤炼产品。

对此，韦凤君道出了侨鑫的产品谋略——聚焦高净值人群与阶层，以他们的生活方式为半径，设计提供符合不同生活场景的高端产品或生活方式。

谈话渐入尾声，当提及之后在新业态、新作品上的规划时，韦凤君给出了属于侨鑫的专注态度：“未来侨鑫还是基于三种空间进行打造，围绕市中心第一居所、商业办公空间、度假休闲社交空间进行纵深和研发，为高净值人群的不同生活模式提供产品。”

（房掌柜整理来自观点地产网、凤凰房产广州站）