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金九开局东莞房企嗨起来 多盘房价不降反升

东莞房地产网-房掌柜 2019-09-10 07:30:05来源:房掌柜 黄子欣
[摘要]踏入“金九”,在成交量持续下滑的情况下,上周东莞新增供应大幅回暖,城区片区与东南临深片区首次备案房源有577套

踏入“金九”,在成交量持续下滑的情况下,上周(20190902-20190908)东莞新增供应大幅回暖,城区片区与东南临深片区首次备案房源有577套,那么 ,在“金九银十”期间,东莞能否打一场漂亮的翻身仗?

供需:上周住宅供应回暖,环比大涨62%

上周,东莞新增供应1135套商品住宅,其中,皇马郦宫、凤岗碧桂园、虎门印象、碧桂园北岸花园、清溪金茂逸墅、卓越弥敦道等7盘供应1101套洋房,环比上涨62%,供应面积121707㎡。

值得关注的是,清溪金茂逸墅是市场上的纯新项目,初步入市的141㎡高拓展大庭院的别墅和113-128㎡洋房,据悉,上周清溪金茂逸墅的2号商业住宅楼的68套113㎡洋房备案,备案均价为19732元/㎡。

 

在供应持续增长的情况下,或许“金九”能拉动东莞的内需。

 

据数据显示,东莞上周成交749套住宅,环比下滑40%,面积达8.3万㎡,主要集中在沙田、石碣和麻涌,成交远低于供应,供需关系放缓。

其中,卓越弥敦道以58套的货量荣登上周洋房的销量冠军, 近期卓越弥敦道持续供应,货量充足,成交均价17100元/㎡略高于石碣市场均价16243元/㎡。

 

在片区方面,上周东莞只有城区片区成交量上涨,成交了1.58万㎡,环比上涨21%;其余片区的成交量都有不同程度的下滑,环比下滑幅度在8%-61%之间。

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责任编辑:黄子欣

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