紧急终止！厚街7万平商住地又“流产”了（附地块解读）

地块生态、教育资源丰富

4年过去了，如今东莞楼市与2015年相比已发生翻天覆地变化，对于地块的评价也有了更多的纬度。如今，厚街地块又有了什么“筹码”？

厚街地块位于职业南路旁，与东莞市轻工业学院仅一路之隔，周边教育、生态资源丰富，离广深高速路口约3公里，且紧邻南城蛤地，属于南城、厚街交汇区。

房掌柜实地踩盘发现，如今地块周边院校已形成规模，东莞轻工业学校、广东酒店管理学院、广东创新科技职业学院、厚街小牛津学校等都在附近，崭新的院校扎堆，有得还在不断扩建，给人一种欣欣向荣的气息。

宗地已经用蓝色挡板围蔽起来，地块内尚存杂草，但已基本平整，西南侧是一个小山坡，北测隔着水库便是蛤地草塘工业区。距离地块最新的楼盘，是海逸豪庭，目前尚都二期毛坯洋房均价17000元/㎡起。

厚街土地供应紧缺

与其他镇街相比，厚街土地供应着实少得可怜。据房掌柜统计，从2011年截止至2019年发稿日，厚街供应商住用地仅8宗，累计占地约50万㎡，成功交易的7宗，累计占地约43万㎡。

商住地招拍挂市场不活跃，开发商只能将目光投向三旧改造市场，厚街近年也将城市更新纳入了重点工作范畴。

根据厚街规划，其将利用“工改工”、“工改商”、“工改居”政策，加快旧村、旧厂房的拆建改造，加大城市空间和土地资源的整合力度，提高土地产出效益和城市品质，推动城市更新进程。同时也提到，要利用高铁枢纽站建设推动产业发展，推动轨道2号线珊美站TOD综合开发区，打造东莞特色的智慧创新型民营企业总部基地，带动周边发展，并推动公共交通导向的综合开发，优化居住环境，提升城市空间品质。

陈屋城市更新项目

8月中旬，厚街城市更新便传出新消息——厚街陈屋占地20公顷城市更新项目的前期服务商被康华城市更新拿下。而更早之前，占地12.9公顷的中豪广场片区城市更新前期服务商也公示被中天拿下。相信随着东莞城市更新工作的推进，厚街将会陆续释放更多的土地。

据房掌柜了解，目前厚街在售项目并不多，主要为卓越维港、海逸豪庭尚都、丰泰观山碧水。卓越维港毛坯联排商墅建面约160㎡，均价约21000-27000元/㎡；丰泰观山碧水临湖别墅建筑面积约237-243㎡，毛坯房均价19000元/㎡；海逸豪庭二区尚都目前洋房叠墅均在售，建面约65-95㎡毛坯洋房均价16000-17000元/㎡，建面约126-178㎡叠墅均价21000-24000元/㎡。