企鹅智家·未来家丨中国绿色智慧科技地产领跑者

　　04能源投资管理

　　■绿色能源，综合能源服务体系

　　客户委托南网能源公司进行能源系统托管及投资，全面负责系统的运行管理和节能改造，并按照合同约定支付能源托管电费。

　　■绿色能源，能源设施投资范围及模式

　　◆ 投资范围：制冷系统、供热系统、绿色照明、能效管理系统、

　　配电设施、其它能源设备

　　◆投资模式：

　　付费方式有两种：1)项目以电量加成的付费方式，用户逐年向南网能源缴纳电费。2)项目以能源费用销售的付费方式，销售冷气、热水等能源。

　　计费要求：项目融资利率、回款期限和还款方式挂钩，需要与业主充分协商确定;

　　还款方式：等额本息、等额本金 等额递增、等额递减。

　　■绿色能源，能源设施投资案例

　　广州市妇女儿童医疗中心

　　—华南地区大型妇女、儿童专科保健医院

　　2015年采用“能源托管”模式，对该医院进行综合节能改造，包括中央空调系统、手术室空调系统、热水系统、采暖系统、照明系统及配电系统等;

　　自2015年投产，项目综合改造后总用电量节能16.3%，空调系统节能34%，合作期内投资方和业主按一定比例分享节能收益。

　　美林M.LIVE

　　—A馆的租客为全华南最大的宜家家私。

　　客户前期无需投入成本，减少固定资产的投资;合作期10年，降低客户运维人工成本，同时也将运维风险转移至我司;合作期结束，我司将系统资产无偿移交给客户。客户仅需按期支付供冷服务费即可享受一站式高效供冷服务。

　　■绿色能源，综合能源服务体系

　　智慧能效应用场景，能源云控，水电气自动集抄

　　05智慧营销

　　■腾讯亿级流量产品 覆盖全国APP排名前20

　　■线上PC端、APP端营销矩阵

　　腾讯系流量位居全国各媒体地方平台，PC端、APP端、直播间全方位的覆盖所有客户。

　　■精准营销原理

　　通过对项目的客户所具备的标签，进行精准的视频、直播、专栏、图文撰写等等多种形式的广告投放，对项目全方位的报道宣传。

　　◆线上投放标签：关注财经新闻、关注投资讯息、关注南京片区公寓、年龄30-40岁、消费水平较高、近期搜索过公寓、南京公职人员. . . .

　　■线下腾讯IP授权使用，举办活动，聚拢人气

　　运用腾讯集团新一代形象IP，举办和腾讯的发布会，或根据项目调性举办相匹配的活动，聚拢片区所有的人流。

　　■线下腾讯IP授权使用，全面打造营销阵地包装展示

　　打造线下体验特色，授权腾讯IP，建立线下泛娱乐模块，将线上营销能力，通过线下进行营销延展，丰富营销全栈式服务。

　　■智慧内场+外场渠道

　　凭借项目团队百余个项目的市场操作经验，为房地产开发环节提供市场及客户分析、战略定位、建筑策划、营销策划、销售代理等“纵向一体化”的地产专业服务链。

　　利用全国各地腾讯大网的资源，利用移动互联网技术，可迅速建立了一个高效的、可信赖的、开放的房地产交易服务平台，连接和服务房产经纪商户、购房者和开发商等。