开门红！6月东莞土拍潮来势汹汹，起拍价累计190亿！

      东莞6月最大亮点莫过于逢拍必火的虎门接连推出两宗商住地，其一宗就是万众期待的虎门高铁站TOD巨无霸。

      6月虎门出让第一宗商住地位于虎门龙眼社区，占地面积60511.91㎡，起拍楼面价15831元/㎡。拍卖方式为“ 最高限价+竞配建+终次报价”并须在宗地内无偿配建14372㎡的安居房面积以及5040㎡的21班幼儿园。

       地块位于虎门镇龙眼学校北侧，南侧为龙眼村，北侧为工厂及赤岗村，东临龙眼游泳中心及中国电子产业园，西侧为龙眼新村。该地块紧邻虎门大道，交通便利，可快速通达虎门中心区及东莞各镇区。且2公里内可连接京港澳高速，北达广州南通深圳。同时还与虎门经济增长发动机之一的中国电子虎门产业园十分靠近。

       作为6月最后一拍的“虎门高铁站TOD巨无霸”！占地近20万㎡，起拍价达66亿！地块位于虎门白沙社区，建面约1051898.77㎡，起始楼面价约为6275元/㎡。其中城镇住宅用地14680 元/㎡、商务金融用地 2904 元/㎡。

         虎门高铁站TOD地块作为大湾区交通枢纽站集广深港高铁虎门站、穗深城轨虎门北站、地铁虎门火车站三站一体，势必成为东莞城市新地标，也是东莞最重要的门户交通枢纽。

         据了解，虎门高铁站TOD地块目前已完成拆迁，占地面积高达198888.11㎡超级巨无霸现为空地状态。

       深港高铁虎门站、穗深城轨虎门北站、地铁虎门火车站三站一体，为虎门这座将汇集6条轨道交通、10个站点的城市再添地利之势、交通之便。在东莞经济重镇虎门和大湾区交通枢纽的双重优势下，虎门吸引万科、碧桂园、华润、保利等品牌房企争相在此布局。

       当前虎门约有10个项目在售，从公寓到洋房，从2房到4房，各类型产品都比较齐全。虎门洋房的价格普遍都已经超过2.4万/㎡，。其中万科早已在虎门布局6个楼盘，均在当地有较大名气。

       虎门最近一次拍地是在2019年7月，同一天接连出让2宗宅地，其中东实以封顶价＋配建7%，成功竞得2.1万㎡商住地，折合楼面价20387元/平，成功登顶虎门最贵地块。

       虎门作为东莞传统的经济强镇，房地产市场开发较早，现已发展非常成熟。自粤港澳大湾区规划及滨海湾新区建设推进以来，虎门因其可观的发展前景吸引了更多房企试图争先抢滩。未来，TOD建设会使虎门的城市格局进一步提升。

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