一别两年，石排商住地9343元/平起拍

石排阔别两年重回土拍市场，此次出让的宗地位于石排镇水贝村，占地面积为28147.67㎡，起拍价59500万元，起始楼面价9343元/㎡。竞拍方式为最高限价+竞配建+终次报价。

     该地块东边毗邻公园南路，临近石排镇中心，江景资源十分丰富。周边有旭辉江山墅、艺境松山、时代天境、湖利丰中央公园等多个楼盘，居住氛围较为浓厚。同时周边还拥有石排中心小学、石排中学、石排公园、石排医院等生活配套资源。但该片区目前存在较大的问题是，四周开发程度较低，配套较为缺乏，商业、居住氛围尚未成熟。 

东江片区规划作为石排镇重点工程项目之一，未来拟发展为东莞市重要的滨江宜居城镇，以历史文化、自然生态为特色的休闲旅游区以及新兴的现代制造业基地，未来发展潜力高。

据不完全统计，石排目前在售项目约有6个，分别是利丰中央公园二期、时代天境、旭辉江山墅、艺境松山湖、石排国际公馆，均价在14000-19000元/㎡。目前石排住宅供应主要以刚需房、改善房为主。

    自2017年以来，石排的土地拍卖市场一直处于空窗期。石排上一次土拍还是在2017年12月15日，同一天里，平安与旭辉先后拿地。旭辉以“总价8.6亿+楼面价10207元/㎡”；平安以“总价19.9亿+楼面价9429元/㎡”先后拿下与本次出让地块相距约一公里内的两个地块，目前已建成旭辉江山墅和艺境松山湖。