2023年，东莞的烟火气回来了，楼市的小阳春，还会远吗？

春节假期结束，掌柜君开工了，在这里先给大家拜个晚年。

要说2023年春节有啥不同？

最明显的特征大概就是烟火气又回来了吧。

一大早，“春节假期消费”挂上了热搜，这个春节，无论是餐饮、旅游，还是文化娱乐，市场需求集中释放，衣食住行各领域消费都很旺。

春节档全国电影票房收获超67亿元，同比增长11.89%，东莞的各大影院终于一改冷清的面貌，黄金时段再现边角位也售空的场景；

图源：刘慈欣微博

商场处处是“人从众”的画面，春节年夜饭不少餐馆迎来“排队潮”；

春节7天东莞景区接待人数共计702154人次，同比去年春节假期上升70.68%，营业收入1894.81万元，比去年春节上升了123.34%。

图片来源：东莞发布

要说2023年还有啥不同？

那就是这一年特别长，足足有384天，给大家更多找钱的时间。

人勤春来早，不少企业复工的时间都提前了一些，仿佛那股子在2022年低压中摁住的劲儿，都攒着要在2023年爆发出来。

初八不少楼盘都已经复工，掌柜君朋友圈的气氛持续升温，和今天的暖阳有得一拼。

随手一刷，便可看到红红火火一大片，开工大吉和新春钜惠同步上演。

如果继续往下翻，还能发现另一种风格，就是东莞传统的“逗利是”，以量取胜，逗的是好兆头。 

虽然，东莞的传统春节期间一直是购房的淡季，今年春节的新房成交并没有复苏的迹象，但跟去年春节相比，今年二手房看房数量有了明显提升。

50城二手房带看量较2022年春节期间提升了28%。珠三角重点城市市场启动之势较为明显，东莞春节期间带看量较去年同期翻倍，深圳增幅也达86%。（来源：贝壳）

这个春节，旅游火了、电影火了、餐饮火了、消费火了，虽然楼市还差一点火候，但比起疫情时的“消费恐惧”，至少目前已经有很多“尝试性消费”的痕迹。

今年的一季度，东莞多个项目已经蓄势待发，给予购房者更多的选择：

比如行政中心区的万科瑧湾汇，有望在3月首开，产品建面143-190-300㎡；

比如华侨城松湖原岸，将开放营销中心，推出建面约96-199㎡三四房；

比如大岭山的珑远首铸松湖翠珑湾，预计3月开放营销中心；

比如松湖润府，新年期间已在万象汇开放展厅；

比如年前已备案的丰华汇，已在莞e认购开启登记，营销中心计划4月开放，断供多年的莞城终于上新；

比如前海塘厦项目桂湾府，主力建面约77-160㎡的三至五房，计划3、4月营开；

随着疫情放开，经济复苏加快，居民收入预期提升，加之政策环境大概率会延续宽松态势，前几年积压的购房需求有望陆续释放，2023年东莞楼市是否能迎来小阳春，值得期待。