开发商年底大出货 “一口价”营销盛行莞楼市

每逢年底，开发商都会以“一口价”形式推出不少笋货应市，今年也不例外。为冲击全年业绩，东莞不少开发商今年推出的一口价单位套数远远超过以往，在价格上更有明显优惠，买家只要细心留意，说不定能淘到满意的房子。

楼盘数量明显比往年多

据了解，目前东莞楼市有“一口价”单位推出的楼盘非常多，几乎涵盖了大部分在售项目，主要集中在中心城区，价格相当有吸引力。如百悦尚城、怡丰翠云轩以及塞纳城市嘉园都有大批一口价单位推出，而且数量均在几十套左右。值得注意的是，今年的许多“一口价”单位在产品设计、朝向采光上都属于比较好的单位，并不像往年是一些比较差的单位。如百悦尚城推出的“一口价”单位就是该盘中区的楼栋单位，洋房4200元/㎡起。由于这些“一口价”单位大部分是现楼或准现楼，买了就可入住，对不少希望在年底搬新家的买家很有吸引力。

开发商隐性降价营销

此外，今年开发商在推售“一口价”单位上也十分卖力。记者发现，不少楼盘的“一口价”单位占了其在售产品相当大比例，个别楼盘甚至将其所有在售产品都作“一口价”单位推出。“与往年相比，今年出现这么大批量的‘一口价’单位，与楼盘不敢明降价，只好选择这种形式推出有关。”地产资深人士李英分析认为，“一口价”是一种特殊的让利方式，一般只针对少量尾货，与普通推盘有明显区别。而现在这么大批量的“一口价”单位推出，很可能是开发商一方面想尽快出货，一方面担心旧业主的杯葛，所以把产品重新包装，低调推向市场。