深圳豪华经适房遭公众质疑 业主被政府承诺套牢

　　同时，这些经济适用房的单套面积也偏大。以侨香村为例，每户平均面积128平方米，最大户型面积达140平方米，相比普通经适房无疑大大超标。

　　深圳市住房和建设局多名官员证实，侨香村和深云村其实并不是普通意义上的经济适用房，这7000多套房子都是给深圳机关事业单位的福利房，用来解决房改历史遗留问题。

　　这也引起大量质疑的声音。有市民认为，一些公务员已经拥有两三套房子，却仍然符合侨香村和深云村的分房资格，一旦房子到手，轻松转手便可净赚数百万元。“这很不公平，公务员已经占有了大量福利资源，还要以这么低的价格买房子。”一直租房居住的深圳市民说，“这无异于是直接分钱，因为大家都知道香蜜湖周边住宅的价值。这7000人等于人均分钱最少200万。”

　　“准业主”抱怨：被政府承诺“套牢”

　　8月29日，《每日经济新闻》记者在侨香村小区看到，除了大门口百无聊赖的保安外，偌大的小区内仍然空无一人。

　　资料显示，2005年12月27日，侨香村开工；2007年11月，深云村启动。2009年，侨香村和深云村相继完工。

　　侨香村建好已经许久，却并未盼来期待已久的入住，自然引起了许多“准业主”的强烈不满。在深圳一家本地网站上，一位自称等待分房的教师发帖表示，“在深圳生活了15年还没有一套属于自己的房子，本来可以买房安居的，因为有侨香村这个盼头，一直没有出手，错过了购房的时机”。在该教师看来，自己“被政府的承诺套牢，有种被骗的感觉”。

　　“侨香村和深云村的配售牵涉到7000多个家庭的幸福，却一拖再拖。”一位符合配售条件的公务员说，如果政府担心分房造成的社会压力，完全可以详细审查申请者的居住现状，最不愿意看到的就是现在这种久拖不决的状况。

　　符合条件的购房者抱怨迟迟不入伙，另一方面，也有更多人质疑：“既然是经适房，就应该对所有符合条件的市民出售，凭什么公务员或类似公务员的少数人独享公共福利？”

　　面对公众对于经适房适用对象的争执，深圳市住建局长李荣强称：“这批住房的待配售对象主要是事业单位的教师和医生，占70%。公务员也好，医生、教师也好，都是人才，都为深圳的建设和发展作出了贡献，一些人不能只拿身份说事。”

　　而对于高标准的豪华配套设施，李荣强解释称，主要是深圳想打造一个节能、节水、节地及资源综合利用的示范小区。“深圳是国家首批可再生能源建筑应用示范城市，深圳的绿色建筑已由中高档商品住房向普通保障性住房发展延伸。”

　　但在著名房地产专家谢逸枫看来，“政府有关部门用这样的方式解决问题，明显存在不作为”，“不考虑保障房政策和对市场产生的后果及造成的资源浪费。在建设之初便未经征求其他部门和社会群众及业内专家的意见。”