中原解读新政：二次调控如期到来利空出尽是利好

中来源：中原地产研究机构 供稿东莞房掌柜 2010-09-30 04:25:44阅读量：22802

[摘要] 一、政策背景：自8月底开始，由于近期各地住宅市场成交回升势头初显，且房企降价幅度不明显，使本轮宏观调控再次面临压力。从中央级主要官员的言论及舆论频频释放出加强调控的信息。国务院副总理李克强曾于八

由上表可见，目前东莞90㎡以下的成交当中，总价主要集中在30到60万之间，占总成交量高达79.64%，这些住宅在9.29第二轮调控之前首付可以做到2成，即6到12万；而第二轮调控出台首付比例大幅攀升，首付提高到3成，即9到18万；不难看出，首付的增加提高了购房门槛，短期将挤出一部分购买力不强的首次置业者，需求出现较为明显的下降，并带来一定程度上的市场观望情绪。

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责任编辑：彭宇

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