沪12条高压下悄现曲线购房 中介帮忙规避三套房

       3.中介帮忙规避三套房"沪12条"细则

       援引记者近日以购房者身份走访沪上几个售楼处，其中位于宝山某个楼盘的销售人员称，开发商有几个"合作"银行，在对第三套房资质的认定上比较宽松。

       售楼现场有一位男士咨询贷款情况，他和父母共有一套住房，一年前又和妻子共同贷款购买一套房，现在想再购入一套房源。按照"沪12条"的规定，目前贷款认房也认贷，如果他不除去与父母共有那套住房上的名字，再次购房就视为三套房。但是如果除名，就要承担很大一笔税费。对此，售楼人员表示，他们有几家合作关系好的银行，这位购房者完全可以被认为二次购房，首付五成，利率上浮一成。闵行某位房产中介人员透露，自己手上就有一些关系好的商业银行，如果客户的工作单位好，收入优厚，就可以帮助客户享受到贷款，当然首付比例至少在六成以上。在早报记者的追问下，该工作人员透露，比如目前手上有一个单子，夫妻双方共有两套住房，其中一套是有贷款的，如果再次购房按照正常情况，是无法取得贷款的。但是他联系了一家银行，答复是夫妻一方如果只是参贷，就可以认为以这一方的名义贷款购房。但他也同时透露，目前要帮客户实现第三套及以上住房的贷款，难度的确很大，目前也只有一些小银行愿意冒这个风险。