端午市场平静 成交基本持平
世联点评
2011年第23周(5月30日—6月5日),东莞签约成交一手房共1556套,成交套数与上周持平;成交面积为15.43万平米,环比下降4.35%。其中住宅签约1343套,环比上升下降1.0% ,签约面积为13.55万平米,较上周环比下降6.4% ;非住宅成交213套,1.88万平米。
全市商品房成交均价为8335元/平米,与上周成交均价相比,环比上升3%。成交金额为12.89亿元;其中住宅成交均价8160元/平米,成交金额为11.06亿元;非住宅成交均价为9763元/平米,成交金额为1.83亿元。
市场分析
1 土地市场
2011年第23周(5月30日—6月5日),上周新增土地供应3宗,2宗为商住用地用地,1宗为商务金融用地,供应面积合计17.27万平米。
2011年第23周(5月30日—6月5日),上周共出让4宗土地,共成交3宗商住用地,成交面积为16.21万平米。上周3宗商住用地均以底价成交,2011G046 松山湖地块由广东易事特电源股份有限公司取得;而2011G052、2011G053塘厦镇石潭社区2 宗商住用地则分别由东莞市万厦房地产有限公司及东莞市碧桂园房地产开发有限公司分别拍得。而位于东城区的商务金融用地则成为了上周竞拍最激烈的土地,尽管该地块面积偏小,仅有3163平米,却吸引了四家企业到场竞拍,经过18轮出价后,东莞市联和木业有限公司以2050万元成交。
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