东莞楼市成交量高位正常回落 南城区签约居首位

　　总述:

　　近期东莞楼市成交量高位正常回落

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（6月13-19日）全市一手住宅网签面积约8.99万平方米，环比前一周增加22%，上周东莞楼盘推盘量环比前一周有所增加，故成交量有所提升。上周一手住宅网签均价约7919元/平方米，环比前一周上涨9.25%.近期房价的短期波动主要原因为结构性因素,即不同价位的产品成交比重变化,将影响整体房价。3-5月东莞出现推盘高峰,累积的购房需求得到较大程度激活,成交量放量较大.随着供应高峰结束后,6月成交量得到正常回落.

　　上周土地动态

　　（2011年06月13日-2011年06月19日）

　　一． 上周土地供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（0613-0619）全市供应3宗地块，总面积约14.94万平方米，其中2宗为科研设计用地，另外1宗为工业用地。

　　上周无商住用地供应

　　二．上周商住用地成交情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（0613-0619）全市共成交2宗商住用地，总面积约14.9万平方米，其中1宗位于松山湖科技产业园区，面积为84602平方米，容积率为2，被东莞市松山湖房地产有限公司以底价拿下，楼面地价约2748元/平方米；另一地块位于黄江镇常梅路西侧，面积为64395平方米，容积率为2.5，被深圳市梅江南投资发展有限公司以底价2.74亿元，折合楼面地价约1702元/平方米，深圳市梅江南投资发展有限公司隶属天津滨海发展投资控股有限公司，滨海公司为推动其于2004年起实施的全国化战略而在珠叁角地区专门设立的投资公司，主营业务为房地产开发，旗下东莞市左庭右院投资有限公司，目前首个项目为东莞东城区的左庭右院项目，即黄旗山一号。

　　上周成交地块具体信息

　　挂牌出让