楼市降价温州人在干什么 他们不抛房还趁低买进

　　温州人竟然还在找机会入场

　　投资的热度降了，但是并没有影响到温州人对房产的喜好。只要有低价入市的机会，他们仍然非常积极。

　　上周，记者去看房时，巧遇二十余个温州人冒着大雨在世纪新城门口准时集合，不为别的，因为就在前一天，他们从一家中介那里获得消息，这里有低于市场价的房源出售。

　　这批房源一共有51套公寓及35个地下车位，公寓最小的面积有46.4平方米（非毛坯修公寓），最大的是171.5平方米，价格区间为2.27万~2.52万/平方米。

　　“中介的朋友跟我说，这批房子是省城乡规划设计院打包出售的，因为是去年评估的价格，所以比现在的成交价格低了不少。”其中一位范女士说，在得知这个消息后，她通知了身边不少有购买资格的温州朋友，大家相约一起看房。

　　对于世纪新城目前的行情，这些温州人显然非常了解。“80多平方米的二手房一般超过27000元/平方米，还不包括相关税费，中介说，现在卖的这批房子，三楼，88平方米，每平方米只要22000多元。”

　　在看房的当天，就有一套12楼的房源成交。负责此次看房的杭州泰隆行房地产策划有限公司的童秀霞经理说，截至目前，所有房源几乎都已经有了买家，而其中的大部分则是和他们保持长期联系的温台客户，“热门板块的热点楼盘，温州人总是想吃进的。”

　　说温州人是中国的犹太人，这话真不是虚的。（记者 金歆）

    温州炒房客撤离上海豪宅市场

　　上海豪宅市场泡沫正面临进一步破裂的危险。近日，温州客开始大规模撤离的消息，导致本来就因为限购令而收紧的房地产市场进一步遭遇“釜底抽薪”。

　　根据中原地产等多家机构的统计，有超过2/3的温州炒房客已经离开了上海，转向二三线市场。一些温州客已经开始抛售上海的部分低质楼盘，套取现金。而温州在沪某炒房团体的负责人也明确表示，他们认为上海房价已不再坚挺，价格上升的空间几近消失，近期将不再考虑购买上海的高端住宅。

　　2/3温州客撤离上海

　　温州人一直是上海中高端市场最主要的购房群体。信义不动产分析师朱平平表示，即使是在2008年楼市经历宏观调控和金融危机的双重打击之下，温州人依然是上海豪宅市场的主要购买群体，大概占到当时市场总量的20%~30%。

　　上海的高端项目也一直以温州人作为主要的营销群体。同策事业一部总经理赵刚说，几乎每周都会有上海楼盘去温州进行推广。

　　但温州客对上海豪宅市场的贡献正在悄悄下降。据德佑地产市场中心研究经理陆骑麟介绍，目前能接触到的温州购房者非常少，能有10%就算不错。