马云李宁等上市公司掌舵人纷纷在港购置昂贵豪宅

　　中国买家活跃海外市场 温哥华墨尔本香港最热门

　　随着国内限购政策日益趋紧，财力雄厚的中国买家在海外市场逐渐活跃起来，据国际地产顾问行高力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国人海外置业首选之地。第一太平戴维斯也披露大量海外资金涌入伦敦房地产市场，其中，来自中国的资金潜力巨大。

　　内地买家最喜欢置业的国际城市有香港和新加坡、加拿大温哥华、澳大利亚墨尔本、英国伦敦等城市

　　内地买家购买增幅明显

　　高力国际北亚区董事总经理柳维纶表示，随着国内人民收入水平的提高和物业投资理念的不断成熟，各种投资性房产模式日趋成熟，国内投资者去海外置业增速明显，这对很多国际城市的房地产市场产生了巨大的影响。

　　据记者了解，不少海外项目把北京上海等一线城市列入推介重点城市。为顺应此趋势，高力国际等国际地产顾问公司则纷纷成立针对海外地产的国际物业部，将其分布于世界各地的代理资源与中国日益雄厚的购买力紧密结合。

　　据高力国际披露，去年该行向亚洲买家出售了790套海外物业，总成交价约32亿元，中国买家约占5%左右的市场份额，而过去6个月中，中国买家份额激增至10%左右，其中，通过高力国际在中国的国际物业部完成的海外住宅投资就达到了1.3亿元。

　　柳维纶表示，中国买家海外置业时展现出来的雄厚资金财力令人吃惊。“内地买家偏好高端项目，很少考虑600万元人民币以下的住宅，主要选择都是中心城区的高端物业。”因此，高力国际特意针对这部分中国买家推出了“豪宅臻品系列”，主推海外高端地产。柳维纶表示，这个价格对内地买家而言并不是问题，“他们只关心购买的手续等问题，没有人对价格有任何疑虑。”

　　据了解，内地买家最喜欢置业的国际城市有香港和新加坡、加拿大温哥华、澳大利亚墨尔本、英国伦敦等城市。

　　温哥华住宅价格在2010年上涨了12%；每年约33亿英镑流入伦敦中心区域房地产市场，另有4亿英镑流入伦敦中心区域新增供应物业。

　　内地买家购买推涨海外房价

　　如此财大气粗的购买下，中国购买力对海外市场房价的推动力正在日益显现。

　　高力国际提供的数据显示，中国内地买家正在成为温哥华购房者中的生力军。受到中国大陆投资者对地产市场的强烈推动，温哥华住宅价格在2010年上涨了12%。