马云李宁等上市公司掌舵人纷纷在港购置昂贵豪宅

　　同时，香港、伦敦等城市的居民也在抱怨来自内地买家对当地市场房价的推动作用。第一太平戴维斯发布报告指出，每年约33亿英镑流入伦敦中心区域房地产市场，另有4亿英镑流入伦敦中心区域新增供应物业。这些资本的总和足以购买伦敦157年来所有私人拥有的存量住宅。第一太平戴维斯英国住宅研究部负责人YOLANDE BARNES认为：“如果中国亿万富翁们也像其他国家亿万富翁们一样将钱投入伦敦市场，那伦敦中心首要区域物业价值将被提升15%。”

　　香港特区政府向银行发出收紧楼宇按揭指令，提高一成首付。

　　香港限贷 影响不大

　　针对内地强大的购买力，受影响最大的香港政府开始作出反应。

　　6月10日，香港金融管理局宣布，鉴于楼市持续升温，香港特区政府已向银行发出收紧楼宇按揭指令，包括5项新措施，其中对于主要收入非来自香港的按揭贷款申请人，贷款的最高按揭下调至少10%等。由此，内地人在香港买楼门槛随之提高。

　　此举被视为香港政府对来自内地强大购买力的一种限制政策，但据记者了解，提高一成首付，对内地买家在香港投资的热情影响颇微。

　　柳维纶告诉记者，内地买家赴港置业一次性付款比例很高，贷款时首付比例也很高，所以，提高一成首付，影响不大。但他认为，香港政府的做法很难在加拿大、英国等欧美国家出现，“这些都是充分市场化的地方，如果要出现显著政策调整，一定会经过较长的论证期，但目前没有任何迹象显示有政府可能会限制中国买家。”

　　他预计，继上世纪90年代中期香港移民潮和本世纪初台湾移民潮后，来自中国内地的移民置业潮将会愈演愈烈，“势头超过前两次移民潮”。京华时报 鲁欢