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东莞楼市上周新盘入市 南城区成交量居全市首位

来源:合富辉煌  整理 东莞房掌柜  2011-07-05 10:21:13
[摘要]今年上半年东莞楼市处于“增加供给,释放需求”阶段,故每当新盘上市,成交量得到增加,尤其当高价盘上市并热销,全市均价则结构性上涨。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(6月27日-7月3日)全市一手住宅网签 ...

  7月1日是我国建党节,开发商不会放过任何一个可利用的促销节点,此次多数楼盘也是打出“为庆建党90周年,买房优惠活动”,如“买房送非毛坯、物业基金”、“党员买房享额外优惠”等;

  近期东莞楼市活动频繁,各大开发商“摩肩接踵” 的加推新品上市,购买者也是瞅准时机,积极响应,从成交楼盘来看,中小户型最热销,特别是新上市的楼盘,或是新加推的刚需产品,更是颇受青睐;但这也并不表示市场已经回暖,只能说明市场上还是有较可观的购买需求,但此类需求还是以刚需为主,故开发商要想稳站市场,还需继续挖掘本地自住需求,应需开发。

  上周全市商品房销售情况

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2011年6月27日至7月03日全市商品房共成交1306套,环比前一周1437套减少131套,签约面积约为12.7万平方米,环比与前一周13.0万平方米略微减少约0.3万平方米;其中.住宅签约1051套,环比上一周1148套减少97套,签约面积约11.4万平方米,环比前一周11.7万平方米略微减少约0.3平方米。全市商品房签约均价9119元/平方米,环比前一周8850元/平方米增加269元/平方米;上周住宅网签均价约8680元/平方米,环比前一周8415元/平方米增加265元/平方米。

  三.各区域销售情况

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 2011年6月27日至7月03日共有30个区域住宅签约成交1051套,其中四大城区共成交294套,约占全市住宅成交的28%。

  南城区签约成交183套位居全市首位;塘厦镇签约成交177套排名全市第二;松山湖签约成交98套全市排名第三。

  价格方面,大岭山镇以12239元/平方米位居全市首位;虎门镇以10716元/平方米排名第二;凤岗镇以10323元/㎡排名第三。

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责任编辑:王慧

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