东莞楼市上周新盘入市 南城区成交量居全市首位

　　7月1日是我国建党节，开发商不会放过任何一个可利用的促销节点，此次多数楼盘也是打出“为庆建党90周年，买房优惠活动”，如“买房送非毛坯、物业基金”、“党员买房享额外优惠”等;

　　近期东莞楼市活动频繁，各大开发商“摩肩接踵” 的加推新品上市，购买者也是瞅准时机，积极响应，从成交楼盘来看，中小户型最热销，特别是新上市的楼盘，或是新加推的刚需产品，更是颇受青睐;但这也并不表示市场已经回暖，只能说明市场上还是有较可观的购买需求，但此类需求还是以刚需为主，故开发商要想稳站市场，还需继续挖掘本地自住需求，应需开发。

　　上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年6月27日至7月03日全市商品房共成交1306套，环比前一周1437套减少131套，签约面积约为12.7万平方米，环比与前一周13.0万平方米略微减少约0.3万平方米;其中.住宅签约1051套，环比上一周1148套减少97套，签约面积约11.4万平方米，环比前一周11.7万平方米略微减少约0.3平方米。全市商品房签约均价9119元/平方米，环比前一周8850元/平方米增加269元/平方米;上周住宅网签均价约8680元/平方米，环比前一周8415元/平方米增加265元/平方米。

　　三.各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2011年6月27日至7月03日共有30个区域住宅签约成交1051套，其中四大城区共成交294套，约占全市住宅成交的28%。

　　南城区签约成交183套位居全市首位;塘厦镇签约成交177套排名全市第二;松山湖签约成交98套全市排名第三。

　　价格方面，大岭山镇以12239元/平方米位居全市首位;虎门镇以10716元/平方米排名第二;凤岗镇以10323元/㎡排名第三。