东莞楼市新增供应放缓 住宅成交量价小幅度回落

　　世联点评 

　　2011年第27周(6月27日—7月3日)，东莞签约成交一手房共1306套，环比下降9.1%;成交面积为12.74万平米，环比下降2.1%。其中住宅签约1051套，环比下降8.5%，签约面积为11.41万平米，较上周环比下降2.8%;非住宅成交255套，1.33万平米。 

　　 全市商品房成交均价为8666元/平米，与上周成交均价相比，环比下降2.1%。成交金额为11.04亿元，环比下降4.1%;其中住宅成交均价8406元/平米，成交金额为9.59亿元;非住宅成交均价为10900元/平米，成交金额为1.45亿元。

　　市场分析 

　　1 土地市场

　　2011年第27周(6月27日—7月3日)，上周新增土地供应3宗，供应面积合计4.07万平米，土地性质分别为普通商品住宅用地，工业用地及加气站用地。今年6月，全市土地供应环比大幅度下降，从近期市国土资源局的出让地块公告来看，7月土地供应节奏放缓，市场将继续冷清。

　　2011年第27周(6月27日—7月3日)，上周无商住用地成交。

　　2 一手房市场

　　2.1 新增预售

　　2011年第27周(6月27日—7月3日)，上周新增供应放缓，环比呈下降趋势。全市上周仅3个项目有新增供应，分别是金地湖山大境、金地外滩8号及鼎峰尚境项目。总供应套数为731套，供应面积为7.83万平米，供应套数和面积环比分别下降43.9%和51.8%。

　　2.2 成交状况

　　2011年第27周(6月27日—7月3日)，东莞签约成交一手房共1306套，环比下降9.1%;成交面积为12.74万平米，环比下降2.1%。其中住宅签约1051套，环比下降8.5%，签约面积为11.41万平米，较上周环比下降2.8%;非住宅成交255套，1.33万平米。