业内人士表示，从2004年开始，东莞楼市真正进入了快速发展期。其中，外来房企进入起到了不可忽视的推动作用。
此前，在楼市调控之下，从外来房企在土地市场的活跃可以看出，早已进入的品牌房企选择继续深耕东莞市场，同时越来越多的外来房企也开始选择布局东莞。
“外来房企在东莞土地市场的活跃，说明他们对于东莞市场的看好。”钟振强认为。而对此颇表赞同的中原地产市场研究中心总监车德锐则认为，“外来房企在东莞的活跃，或将助推东莞楼市进入第二轮快速发展期。”
但与早前不同，深系房企在进入东莞楼市之初，布局战略往往选择从城区开始。而现今，仅从上半年土地市场情况来看，外来房企更多进入了塘厦、樟木头、大朗、沙田等二三线镇街。
“这将让房地产与当地经济发展的关系变得更加密切。”车德锐认为，外来房企在二三线镇街的布局，对东莞的城市化进程也将起到积极的推动作用。
另外，由于更多房企的进入，东莞楼市的竞争将变得更加激烈。钟振强认为，这种竞争在对于优质地块的争夺中将表现得更为明显。外来房企的加入，无疑将推高优质地块的成交价格。
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粤公网安备 44010602005421号
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