深系地产：群雄临莞七年之痒 占莞楼市半壁江山

　　营销推广

　　注重调性 玩弄概念

　　“理想0769”，当富通来到东莞时，这一个富于时代气息的楼盘案名，曾让它在众多刚需盘中脱颖而出。而其声势浩大地运用媒体资源，输送品牌， 成为当时东莞楼市营销一大亮点。可以说，深圳开发商带来了对项目包装和推广的全新认识。

　　“在营销推广方面，若说注重调性，爱玩概念，来自深圳的开发商一定更胜一筹。”一位从深圳来到东莞的资深代理机构人士，对于深系开发商的营销推广特征，进行着这样的总结。

　　深圳，一个以中产阶级为主流的城市，“拓荒牛”成为他们精神的象征符号。正因为他们的城市特性，注重调性玩概念，成为他们的拿手好戏。

　　“越中央，悦生活”、“中央盛会”……简短的推广口号，却让推广内容直至人的心里，成为他们营销特点的符号注解。

    而在这些符号注解的背后，是深系开发商更注重科学、把握人性的营销理念的支撑。“通过科学的考量，选择最为适宜的推广语、媒体组合；深圳开发商在用最少的费用，进行最为有效的营销推广。”该代理人士分析说。

　　而由于深圳是全国楼市的标杆，深圳开发商的到来，也给东莞楼市带来了电子沙盘、墙面立体规划图、项目劣势提示、三维影视宣传片等新颖的营销手法。就如你来到松山湖悦，首先进入的就是一个“洗脑房”，通过影视宣传片，让项目特质直抵你心里。