东莞新盘陆续上市 万江区签约成交量居全市首位

　　随着各大楼盘促销活动频繁，优惠力度加大，每周市场均有楼盘推出“特价房”，不少购房者开始猜测，受政策影响，下半年东莞楼市也许会出现降价现象，但其实目前市场上推出的“特价房”，只是以响应政策为幌子，目的在于追求一种噱头效应，从而促销成交，真正的降价拐点还没有出现。而东莞楼市一直处理良性、健康的发展，所以下半年出现大幅降价的可能性不大。

　　上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年7月04日至7月10日全市商品房共成交896套，环比前一周1306套减少410套，签约面积约为10.0万平方米，环比与前一周12.7万平方米减少约2.7万平方米;其中住宅签约777套，环比上一周1051套减少247套，签约面积约8.3万平方米，环比前一周11.4万平方米减少约3.1平方米。全市商品房签约均价8190元/平方米，环比前一周9119元/平方米下降929元/平方米;上周住宅网签均价约8261元/平方米，环比前一周8680元/平方米下降419元/平方米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2011年7月04日至7月10日共有30个区域住宅签约成交777套，其中四大城区共成交265套，约占全市住宅成交的34%。

　　万江区签约成交121套位居全市首位;南城区签约成交101套排名全市第二;塘厦镇签约成交70套全市排名第三。

　　价格方面，松山湖以13354元/平方米位居全市首位;高埗镇以9745元/平方米排名第二;南城区以9556元/㎡排名第三。

　　上周供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年7月4日至2011年7月10日新增商品房供应约12.1万平方米，环比前一周7.5万平方米套增加4.6万平方米。新增产品类型为洋房和别墅共592套，环比前一周599套仅减少7套。