国务院要求楼市调控继续从严 二三线城市要限购

　　我省住房限购范围或将扩大

　　已有6城市纳入住建部房价监测

　　省住建厅房地产市场监管处副处长李强昨告诉记者，早些时候他们从住建部就得到了一些反馈信息，表明监管层希望逐步扩大住宅限购令的实施范围。而从一些权威专家的主张来看，也是力主限购政策继续和扩大执行的。6月初，住建部在其“城市房地产价格直报系统”中，加入了一批人口200万以下的中小城市名单，这些城市的“上榜”，外界解读为限购令执行范围将扩大至二三线乃至三四线城市的信号。而新加入的城市名单中，尚未增添江苏城市。

　　“这个房地产价格直报系统的本意，是为了加强日常的基础工作管理;最终目的，是依据这一平台建立起个人住房信息系统。不过，通过对这些城市房价走势和成交状况的即时监测，也能为房地产调控提供决策依据，包括为限购这一调控手段提供依据。”李强说，“城市房地产价格直报系统”，第一批纳入的城市共有40个，其中包括我省的南京、苏州、无锡。去年这个系统扩容，新增的50个城市中包括常州、扬州、徐州。今年以来，我省没有新的城市进入这一系统，“也就是说，目前进入住建部房价监管视野的江苏城市还是6个。

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　　何为“二三线城市”?

　　省住建厅房地产市场监管处副处长李强表示，“二三线城市”从未有官方的定义。“我们也一直分不清，只知道北京、上海、广州、深圳是一线城市，大家都这么说。”

　　南京链家地产总经理黄月平表示，从市场的角度，他们对城市进行划线，其中一线指京沪穗深四城，二线指省会城市，三线的定义就比较模糊了。　　　　新 华

　　调控从紧,房价走势如何?

　　无锡楼市开始刮起降价风，近日位于太湖大道附近的楼盘九龙仓开始“暗降”，有市民发现仅隔一个月左右，几乎同样一套房子一个月售价竟然相差几十万。

　　无锡

　　一套房一个月降价几十万

　　开发商熬不住了疑似“大放血”

　　据一名女业主说，她于5月26日一次性付款买了该楼盘一套位于31楼85.1平方米的两房，优惠后总价87.4万(原价97.6万)。6月20日左右，她一个朋友在同一栋楼的24层买了套同样户型和大小的房子，成交价82万(原价112万)，因为楼层高度不同，价格有差异，该女士也没多想，但是最近她的另一个朋友在其旁边一个单元买了跟她同一楼层的房子，127平方米只要74万!仔细一盘算，仅隔一个月左右，价格就相差那么多，业主们纷纷认为自己被开发商坑了，一气之下找到开发商讨要说法。一名在6月10日付了首付款的业主说,“房子还在盖，要到明年中旬才交房，钱也还没付清呢，一下子跌了20万。这事我一直没敢告诉父母，我把他们的老房子卖了这才有了首付款啊。”说完，一脸的欲哭无泪。按照几个业主的说法，6月16日开始，开发商便不断进行降价促销，几乎是一周一个价，一天一个价。其中，小户型(85.1平方米)降了15-20万，127平方米的降了20-30万，141平方米的降了30-50万。“原先的两房可以买三房，三房可以买四房。套套价值缩水30%。”

　　从上周开始，位于清宁大桥附近的九龙仓售楼处就挂着一条横幅，上面写着“暴利开发商，房价随时降，您还敢买吗”?原来是先前购买这家楼盘的老业主不满降价的维权行动。

　　多家楼盘“大放血”

　　这段时间无锡的楼市开始出现大范围的降价现象。金科崇安、新区的楼盘均价才七千多元，而金科世界城目前花园洋房正在举行1万抵40万活动，恒威中央领地打起了对折。

　　不少人认为这是开发商开始“价格大跳水”的征兆。以金科新区项目为例，去年年底该楼盘开盘时均价为9400元/平方米，现在的开盘价竟然一下子低了2000元/平方米，不少人因此连夜排队购房，希望不要错过这样的机会。

　　国家对楼市出台一系列的调控政策后至今，开发商艰难走过4个多月后，终于按捺不住，在传统淡季即将来临之际纷纷打出各色“优惠牌”，据搜狐焦点网统计，仅6月锡城就有20多个楼盘以特价房、团购价、一口价等形式推出大力度优惠，如惠山新城的波士顿公馆三期近日推出两栋特价楼，以5380元/平方米作为起价，与该项目在售房源的平时价格相比，最高优惠达到了1600元/平方米。而5000多元/平方米的房价是惠山新城两年前的水平。常发清扬御庭在前阶段推出的7788元/平方米起裸价房，在以万元盘著称的南长区也算是挥了个“大手笔”。