东莞楼市上周成交热闹 “限购末班车”再次上演

　　业内人士：争抢第二轮“末班车”

　　合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺表示，年内第二轮“末班车现象”开始上演，部分开发商急于出货，部分消费者也急于购房。

　　与3月份第一轮“末班车现象”相比，第一轮客户比开发商更着急，第二轮则开发商比客户更着急，市场逐渐由上半年的卖方市场向下半年的买房市场过渡。可以预见，在东莞限购之前，更多的开发商将加速上市节奏，加大促销力度，赢取最后“末班车”。

　　成交：上周签约1159套 凤岗蝉联区域冠军

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，7月18日~24日全市商品房共成交1159套，环比前一周1102套增加57套；其中住宅签约1062套，环比上一周983套增加79套。此外，上周共有29个区域住宅签约成交1062套，其中四大城区共成交186套，约占全市住宅成交的18%。

　　东莞瑞峰置业市场研究部也介绍，上周楼市成交突破150套/日成交大关。受益于大运城邦成交支撑，凤岗蝉联上周区域住宅签约排名第一位，成交均价8394元/平方米。地标广场签约28套、虎门地标签约24套、龙泉华苑签约24套，带动虎门跃居区域成交第二位，成交均价9272元/平方米。利澳花园（狮子洋1号）于19号集中签约105套，带动沙田一举跃居至区域第三名，成交均价4689元/平方米。南城签约仍然保持100套以上，个盘江南第一城进入签约排名前十。

　　合富辉煌东莞市场研究部认为，随着市场上“个盘分化”“区域分化”现象将增多，预计近期部分热点区域成交仍可观。