东莞高端楼盘集中放量 商品房住宅均价破“九”

　　据东莞市房管局公众信息网公布信息显示，上周东莞商品住宅成交共1035套，环比下降3%;签约面积合计约11.2万㎡，环比增加5%;成交均价9044元/㎡，环比增加6%。非住宅方面，继三周下滑后终于出现谷底反弹，上周成交总套数达221套，环比增加128%，日均成交32套，成交金额过亿，均价12646元/㎡，环比微涨2%。

　　2.2 住宅成交量价走势：均价创新高 量价齐升

　　虽然东莞宣布暂不限购，但市场的限购预期并没减弱。开发商赶坐限购前的末班车，加大推货力度，高端楼盘集中放量，致使成交量价双双走高。本周成交均价在稳步上升的情况下，终于冲破九千大关，创下9044元/㎡的新高。成交面积延续前三周的增加势头，环比增加5%，达11万㎡。

　　2.3 区域住宅成交：南城重返榜首 松山湖锋芒不减

　　东莞楼市上周成交表现活跃，南城以168套签约的成绩重返成交排名榜首，均价9025元/㎡，成交以洋房为主，其中成交量较大个盘有：天利中央花园(38套)，金域华府二期(28套)，御泉山(10套)，中信森林湖(9套)等。上周厚街个盘银苑(鼎盛中环)表现突出，创下88套的成交佳绩，受此影响，厚街跃升到区域成交第二名。黄江成交依靠中惠珺庭(53套)拉升，以82套的成绩位列区域成交第三名。

　　上周东莞楼市热度不减，共有六个区域成交均价在1万以上。其中，受万科松山湖悦(11套)的成交带动，松山湖区域锋芒依旧，成交均价高达19491元/㎡，是本区域年内最高成交均价。

　　2.4 商品房各物业类型签约情况：