北京万馨地产故意低价出售土地 涉嫌巨额国资流失

　　疑窦丛生的“套利”公司

　　诸多迹象表明，以1.2亿元获得“二期土地”的万禾世家，是一个专为吃下万馨公司“二期土地”而生的“短命”公司。

　　《经济参考报》记者通过调查得知，万禾世家的注册资本1000万元，其股东是杨要文、李磊、伊士哲、孙建林，分别占40%、25%、20%、15%的股份。工商注册资料显示，万禾世家成立时间为2008年12月2日。

　　在没有任何房地产开发背景的情况下，万禾世家成立仅22天就以1.2亿元拿下万馨公司的“二期土地”。

　　在2009年6月17日办理了“二期土地”过户手续后，不到半年时间，万禾世家就以3.65亿元卖给了北京凯迪恒业投资有限公司，也就是目前楼盘的实际开发和收益方。

　　不难看出，万禾世家的几个股东在短短一年时间内，通过“低买高卖”获利达2.45亿元。

　　记者掌握的证据显示，万禾世家第二大股东李磊，与万馨公司总经理李建华曾经有过生意合作。记者在北京数码会计师事务所有限公司对《北京万馨房地产开发有限公司专项审计报告》中看到，李建华任总经理时，万馨公司曾经在2005年1月与北京山水绿洲房地产开发有限责任公司签署购入位于丰台区东铁营南窑村六层住宅商品房，而该公司的法定代表人正是李磊。

　　记者了解到，目前北京市纪委已经开始对此事展开调查。 

　　万馨公司总经理回应：不存在土地低价转让问题

　　8月10日下午，万馨公司法人代表、总经理李建华在接受《经济参考报》记者电话采访时说，不存在土地低价转让问题，他认为所有手续都是健全的。对于记者的其它问题，李建华都一一婉拒。他说这不是一两句话可以解释的，而且涉及到法院的官司，目前不方便接受采访。

　　关于土地评估一事，万馨公司代理律师、北京市居庸律师事务所李大钢说，一，目前此事正在诉讼过程当中，有关土地使用权的价格，应该以法院的最终裁决而定；二是关于当时土地转让，曾经召开过股东会议。但是因为涉及到公司的商业机密，不方便向媒体透露有关信息。股东的意见已经作为证据交给法院。

　　之所以将“二期土地”转卖给万禾公司这样一个刚成立不久的公司，李大钢解释，万禾世家本身就是一个项目公司，是专门用来开发二期土地而成立的，而为了一个项目成立一家公司在业内很常见。