步步高深陷“血拆”泥潭 购物广场变脸疑云

　　拆迁申请被中止裁决

　　就在强拆打人事件发生后几天的2009年12月2日，湘潭市房产管理局在给步步高 《关于对步步高广场项目安全隐患的处理意见》中称，步步高在对步步高广场项目建设南路94号楼实行拆除过程中，因拆迁纠纷目前只拆除东面一小部分，致使该房屋部分屋面及部分构件悬空，有倒塌的危险，严重危害公共安全，要求步步高尽快与被拆迁人协商，将房屋拆除；如暂不能拆除，应设置安全防护措施。

　　老崔说，就在12月2日，步步高又在没有通知房主的情况下，“违法将余下房屋强拆”。

　　同在2009年12月，湘潭市房产管理局给还未被拆迁的李辉杰等建设南路90号综合楼居民发去“城市房屋拆迁裁决中止告知书”，决定暂时中止拆迁人步步高投资集团股份有限公司对建设南路90号综合楼房屋拆迁的裁决申请，“希你与拆迁人进一步协商，力争协商一致达成协议”。

　　就在此前，90号综合楼居民的房屋被步步高投资集团股份有限公司委托给湘潭正茂房地产评估有限责任公司作拆迁补偿价格分户评估，步步高投资集团股份有限公司此后也向湘潭市房管局提出了 “房屋拆迁补偿安置裁决申请”，相关听证会也已召开。

　　相关协议书显示，90号综合楼之前已有部分住户与步步高投资集团签署了“货币补偿协议”。

　　郭小玲表示，步步高广场扩建项目前期出现了很多问题，“甚至把湘潭整个拆迁市场都搞乱了，前年湘潭拆迁安置价格普遍是1000~2000元/平方米，步步高一下子提高到了3000~4000元/平方米，这使得湘潭其他拆迁遭受影响。”

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过并实施。其中限定需由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，以往的拆迁条例也被废止，房屋征收的启动将主要衡量项目是否作为公共利益项目。

　　郭小玲表示，“如果这个项目继续做，要看政府决定怎么搞，还要先看能不能启动征收。”

　　步步高广场“变脸”

　　步步高2009年8月发布的《关于变更募集资金投资项目的公告》中，步步高广场（湘潭）扩建项目建设期限为2008年7月~2009年12月。步步高2009年年报指出，2009年12月29日，步步高购物广场（湘潭）扩建项目已如期开业，总面积12万平方米，目前该项目正处于市场培育期。2010年年报依旧强调步步高广场扩建项目如期开业，“该项目变更情况详见2009年度变更募集资金投资项目情况表，本年度内未再发生变更。”

　　然而，拆迁许可证上注明涉及步步高购物广场扩建项目的90号综合楼至今仍未拆迁完毕。

　　记者先后拨打步步高董事长王填手机和董秘办电话，未果，再赶赴步步高位于湘潭的总部，步步高品牌推广部王萍经请示相关领导后表示，步步高扩建（二期）项目实际是后续项目，“目前扩建和后续项目已经完成。现在的拆迁已经不是后续项目，我们的项目包括后续的部分已经建完。”