婚姻法新解释引发房产加名潮 谁动了谁的奶酪?

　　小A：做男人应该潇洒一点

　　去年，谈了6年朋友的小A与女友结婚，当初两人共同出资买房，但名字坚持写的女友的，新婚姻法热议得欢时，他对现在的老婆说“走，明天我们去房产证上加名字。”其实，只是个玩笑话，他说，家里的大大小小都在老婆的名下，自己没有什么不放心的，就算将来有变化，这些东西抛下就抛下了，净身出户，一切重头来过，做男人是该潇洒一点。

　　小B：婚后房产证加不加老婆名字 不是一个人的纠结

　　小B与女友网恋结婚已经2年，住的是婚前父母给自己全款买的商品房，婚后被朋友一直冠以富二代的他也有小纠结。新婚姻法出来后，朋友问他婚后爸妈再给你买房会不会加老婆的名字?他思考了半天说“如果生了娃娃，老婆让我加，我就加。” 难道不生就不加?他说，这种事情太纠结了，又不是用自己的钱买房，遇到这种情况要先给父母做工作， 然后再给老婆做工作， 等两方面工作做好了，才会有下一步的行动。

　　小B说，婚姻法是公平的，凭什么非得是老公买房，老婆吃亏，万一，老婆买房，老公吃亏呢? 女性总有这么一个感觉，觉得自己是婚姻双方较弱的那一方，所以才会在这些事情上较真。

　　如果说婚姻法是婆婆和丈母娘、媳妇之间的矛盾，实际上还是男女双方的矛盾。大家都在说丈母娘吃亏了，为什么婆婆没吃亏呀?丈母娘说我女儿的青春给了你儿子，那婆婆也可以说我儿子的青春给了你女儿啊。

　　小C：房子谁有能力谁买

　　小C的日子活得很滋润，父母婚前给自己买了房，婚后还买了一套，小C和老婆是同学，两人认识很久，经济上两人独立，在房子问题上很少纠缠。

　　爸妈给你买的房加老婆名字嘛?小C毫不犹豫的回答，加啊，无论谁的爸妈总归是给我们小两口买的啊。其实是谁买房都不重要，谁有能力谁就买。

　　小C说，婚后父母给自己又买了一套万科的房子，当时老婆就直接给我说，不要写她的名字，免得婆婆公公有想法。现在结了婚，双方都不会去强调房产证必须有自己的名字吧，小C觉得，最好的办法就是在婚姻的道路上，遇到和自己有默契的人，彼此不为这些事情激化矛盾。

　　婚姻法是公平的，小C很肯定。但它究竟是好是坏，小C举了一个真实的例子说，一男的在老婆怀孕期间和小三纠缠不清，老婆生完孩子知道了老公出轨的事情，大怒，找证据欲上告法庭离婚，但是婚姻法一出，两人离婚一事暂且搁置，这个例子就告诉我们婚姻法还是有好处的。

　　婚姻新政妻子怕净身出户 上海引发婚房加名热

　　最划算的加名方法是夫妻析产 六十元立等即取

　　一旦离婚，房产如何分割，许多人对此还不是很明白。盈科(广州)律师事务所婚姻家庭法律事务部主任李小非就下列几种情形进行了分析。

　　提醒：

　　最好婚前协议

　　为了避免离婚时的财产分割出现争议，李小非律师提醒，最好在婚前订立财产协议。

　　《婚姻法解释(三)》出台后，可能有的妻子会要求丈夫在房产证上加上自己的名字。李小非提醒，最好先进行赠与公证。

　　本报讯(记者赖伟行)“老公结婚前买的房子，结婚后要在房产证加上自己的名字，有什么办法?”“要查清楚老公名下有多少套房产，有没有办法?”

　　《婚姻法解释(三)》出台后，不少人都咨询记者，目前有何方法可以在房产证中加上自己的名字。记者昨日从广州市房地产交易登记中心了解到，虽然有不止一种方法可以实现产权的部分转移，但对于夫妻双方来说，最划算的方法还是通过夫妻析产的方式解决这个潜在的“定时炸弹”，登记费加上工本费，一般只需要60元就可办妥业务，而且立等即取。

　　“目前相关的业务没有明显增加，依然保持平稳。”广州市房地产交易登记中心相关负责人告诉记者，除了夫妻析产业务外，交登中心也要办理离婚析产的业务，所以没有专项统计过婚内配偶析产的数字。交登中心业务部门一位负责人则表示，该项业务的数字一年并不多，约100多宗。

　　有中介机构人士就表示，《婚姻法解释(三)》出台后，前来门店咨询的单身买家有增加的趋势。

　　“夫妻析产的业务非常简单，不过要夫妻双方都到齐才可办理。”广州市房地产交易登记中心业务部门一位负责人告诉记者，夫妻析产需要双方带身份证、房产证以及结婚证到交易登记部门，先到税务部门窗口办妥相关契税手续后，就可以到交易登记部门办理，领取相关表格，要填写清楚双方各占的比例，“一般人办理的时候都是各占1/2。这个业务是立等即取的，最多两个小时左右就可以拿到新的房产证。”

　　这位负责人表示，赠与的相关手续与析产类似，但由于需要提交一份赠与公证书，就等于要多交一份公证费用，而夫妻析产是不需要公证的，所以更为划算。而据其了解，一般情况下，由于其是无偿把部分产权转给自己的配偶，是可以免征营业税、个人所得税或契税的。

　　广州市房地产交易登记中心还透露，为了进一步方便市民办理相关业务，下个月开始中心就准备推出现场预约服务。