中山市委常委邓小兵：是否限购视楼市走势再定

中山是否实施限购未有定论

　　“中山是否限购仍需观察。”中山市委常委、常务副市长邓小兵在8月19日召开的国土资源管理会议上作出上述表示，邓小兵称限购与否将视未来几个月的楼市走势而定，并解释了中山暂未限购的三个原因。

　　中山本地经济学者表示，目前中山房地产发展总体上健康，限购对中山无价值，且房地产并非本地支柱产业，即使限购对中山本地经济有影响也不会太大。

　　住建部7月下旬曾要求，各省级住建厅需要在8月20日之前，将各地落实房地产调控政策的相关情况报送住建部，8月17日，住建部又公布了限购的5项标准，并建议符合两项即可限购。

　　而对照曾经被某些媒体称作限购大热门中山的情况，符合的标准并未超过两项。

　　8月19日，中山市委常委、常务副市长邓小兵在一次国土资源管理工作会议上表示，“中山是否实施限购未有定论，仍需继续观察，将视未来几个月的楼市走势而定。”

　　邓小兵在解释目前中山仍未限购时给出了三个原因:

　　邓小兵说，首先，中山目前房价还在“6字头”水平低于全省平均水平；其次，最近两个月楼市出现价量下降趋势，因此需要再观察未来几个月的走势。此外，目前中山户籍人口150万，常住人口有162万，有一部分购房者为常住人口，如果限购令实施，全市有半数以上的人口将受到影响，限购政策出台要进行谨慎的观察、研究。

　　专家称中山楼市健康

　　中山市人大常委会委员、电子科技大学中山学院区域经济研究所所长、经济学教授赵晷湘认为，中山的房地产发展总体上还是健康的，价格的上涨也在正常范围内，“楼价上涨并不是坏事，说明这个城市在发展，具有吸引力。”赵晷湘表示，中山限购的可能性不大。

　　“近5年以来，房地产都不是中山的支柱产业，中山地方经济发展的竞争力也不是来自房地产。”赵晷湘说，即使中山限购对经济的影响也不会太大，“‘限购’短期会对房地产企业带来影响，但长期来看影响也不会大，因为整个市场向上的趋势很明显。”

　　“不仅是政府层面，很多有改善住房需求的市民也不太愿意‘限购’。”赵晷湘表示，限购对楼价偏高的一线城市较具意义，但对中山这类房价收入比平衡的城市没有价值。