城区高价盘停发预售证？房管局：报价虚高要引导

　　金九银十中心区一手住宅供应量超三成 有放量趋势

　　“我们没有对楼盘进行限价，只要符合预售条件的我们还是会正常发预售证。不过，会积极引导楼盘的报价保持在合理的价位，特别是对于一些楼盘为规避一房一价的规定而报价虚高、乱标价的情况，会加强引导。”

　　——广州市国土房管局相关处室负责人

　　“最近广州中心区的楼价一直比较坚挺，但是一些均价超过3万元/平方米的楼盘，最近都很难拿到预售证。”随着“金九银十”楼市传统销售旺季即将到来，广州楼市中心区的供应有望放量，但昨日却有业内人士向记者透露，为调控房价，广州近期一些高价楼盘难以获得预售资格，很可能无法参与这轮楼市新货“大战”。

　　不过，广州市国土房管局相关处室负责人昨日在接受记者采访时透露，广州并未对高价楼盘停发预售证，不过也会引导楼盘报价不要虚高，尽量保持合理价位。

　　此前，不少中介机构的研究部门都纷纷预测，随着“金九银十”的到来，广州楼市近期的新货来源主要还是集中在郊区，但来自中心六区货量的比例料将超过三成。而在广州市十区商品住宅新货价格结构中，近年供应日渐稀缺的越秀、海珠、天河、荔湾等区房价基本都在20000元/平方米以上；广州十区范围除花都、南沙和萝岗三区外，其余区域很难找到均价10000元/平方米以下的新推商品住宅。

　　“近期前来申请预售证的楼盘不少还未正式申报，主要是过来咨询了解情况的居多。”广州市国土房管局相关处室负责人告诉记者，从咨询的情况看，广州中心六区的一手住宅供应确有放量的趋势，但广州短期内不会有措施限制高价楼盘的推出。

　　“我们没有对楼盘进行限价，只要符合预售条件的我们还是会正常发预售证。”不过，这位负责人强调，广州市相关部门会积极引导楼盘的报价保持在合理的价位，特别是对于一些楼盘为了规避一房一价的规定而报价“虚高”、“乱标价”的情况，会加强引导。