地震后日本地产市场很疲软 多地区地价大幅下降

　　据日本新华侨报网8月24日消息，“3·11大地震”让持续低迷的日本房地产市场“雪上加霜”。据日本国土交通省公布的4月～6月最新数据显示，虽然少数地区的地价有所上升，但总体来看，日本房地产市场依然萎靡不振，一半以上的监测点地价继续走低，短期内很难改观。

　　据日本《产经新闻》消息，8月24日，日本国土交通省公布了全国主要商业用地和住宅用地的价格走势报告。146个监测地点中，86个地点的地价继续下降。前次调查中，146个监测点中有98个地点地价下降。报告显示，地价上升的有7个地点，持平的有53个地点，比前次调查略有上升。国土交通省分析：“虽然名古屋以西地区的地价慢慢开始摆脱地震影响，但东京首都圈的民众还是持观望态度，今后一个时期，地价不会有根本变化。”

　　国土交通省的调查通常设置150个监测点。此次调查没有将仙台市的3个监测点和因为出现液状化现象的千叶县浦安市监测点数据包括在内。

　　前次调查有2个监测点的地价上升，而此次增加到了7个。其中，兵库县芦屋市JR芦屋站和滋贺县草津市南草津站等交通便利的监测点地价上升明显。此外，因为九州新干线开通，福冈市博多区周边和鹿儿岛市鹿儿岛中央站监测点的地价也上升很快。

　　地价从前次调查的持平到此次调查下降的7个监测点，主要是东京都中央区佃月岛等靠近海边的高层住宅和富裕阶层投资集中的千代田区等地。

　　从地域分布上看，东京首都圈的监测点中，地价上升的有1个，持平的有18个，下降的有45个。名古屋圈监测点中，上升的有3个，持平的有19个，下降的有17个。其它地区上升的有3个，持平的8个，下降的有18个。