全国单宗土地总价之王被爆 出让当日即违规卖房

　　刚刚创下今年全国单宗土地总价之王的义乌“中心区07、08地块”日前陷入“高利贷”漩涡。

　　8月22日，义乌正式批准出让了义乌国际文化中心东南角的“义乌中心区07、08地块”。而就在该地块出让当天，高价拍的此地的浙江义乌现代房地产有限公司（以下简称现代地产）在尚未对该地块动工更未取得预售证的情况下，迫不急待地开始变相销售将在该地建起的“现代城”项目楼盘。

　　此前的8月11日，现代地产以72.19亿元的高价拿下上述地块，成为今年以来的全国宅地新高价地。据一位知情人士向记者透露，资金有限的现代地产东挪西借竞得此地后匆忙销售“现代城”，存在以收拢预收款偿还买地时所借高利贷之嫌。

　　“截至8月24日晚，‘现代城已经预售了8、9个亿了。’该知情人士告诉记者，现代地产近几年异军突起频繁拍地六块，通过上述违规销售方式收回土地款已经不止一次。

　　高价地出让当日即违规卖房

　　“新高价地”不但在土地出让当日就开始公然售楼，而且在未正式取得土地前，就已经开始大打广告筹备售楼工作，对于取得该高价地地块可谓胸有成竹。

　　早在8月13日，离“07、08地块”出让成交公示期结束还有10天时，义乌当地电视台就出现了“现代城“项目的广告。

　　随后的8月22日，就在上述地块正式批准出让当天，“现代城”的广告语——“无可替代的珍贵稀缺版块，城市中心区高尚生活标杆”已经率先登在了义乌当日报纸上。

　　“现代城”所在地块，正是现代地产于8月11日以72.19亿元拿下的义乌国际文化中心的中心区07、08地块。

　　该地块是义乌市国际文化中心的一部分，北依义乌江、西邻梅湖会展体育中心，处于义乌市内最优越的区位。

　　而国际文化中心，则是义乌市未来几年重金打造的“义乌新客厅”，总投资超过25亿元，建成后将成为义乌市民开展文化、休闲、娱乐等活动的重要场所。

　　据了解，“义乌中心区07、08地块”宗地面积为139509平方米，其中出让面积为124146.00平方米，土地用途为普通商品住房用地，竞拍保证金即超过15亿元。

　　义乌市国土局市场科科长翁春菊此前曾表示，“按规定，现代房产需在1年内付清出让金72.19亿元，40天内支付50%的首付款”。

　　此前的8月12日，就义乌诞生“全国高价地”一事，现代地产接受媒体采访时曾表示，由于刚拿地，“这块地如何设计开发，还没具体计划。”