松山湖塘厦虎门八月均价列全市前三 房价均过万

    东莞全市及市区整体供求特征：（一）全市一手住宅整体供求价  

    8月“供求双升” 供应同比大幅增七成  成交同比大幅增四成

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年8全市一手住宅供应面积约33.7万平方米，约2416套，面积同比增七成，环比7月减少约三成。8月全市一手住宅签约面积约为43.0万平米，约3808套，面积同比增四成，环比7月略有减少，整体基本持平；8月全市一手住宅签约均价达8385元/平方米，同比大幅上涨25.6%，环比7月略降2.3%。8月市场观望氛围较浓厚，因此成交量环比7月没有得到明显突破。

    （二）市区住宅月度供求价
    
    市区：8月供应同比环比均大幅增加 成交量环比基本持平

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年8月市区新增住宅供应约14.1万平方米，同比大幅增加九成，环比增加三成. 8月市区住宅签约面积约11.7平方米，同比增加16.3%，环比基本持平。8月市区整体住宅均价约9285元/平方米，同比大幅上涨26.2%，环比7月略回落2.4%。8月市区不少项目加大了促销力度，并且新盘价格较理性，故整体均价得到小幅回落。

    市区成交量平稳在12-15万平方米/月 价格平稳在9000元/平方米上下 
 
    今年市区成交量表现较稳定，波动幅度较小，月度成交量平稳在12-15万平方米/月.供应方面，3月达到年度供应高峰后，4月供应回落。自5月后，市区供应呈逐月增加趋势，截至8月已经持续3个月增加。价格方面，自去年10月始，长达11个月，东莞市区房价基本以9000元为中轴线上下浮动。