松山湖塘厦虎门八月均价列全市前三 房价均过万

    松山湖、塘厦和虎门8月房价位列全市前三甲

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，南城区以8.48万平方米成交量稳居全市榜首，全市比重达两成，约19.7%，虎门和寮步成交量分别位于全市第二和第三名。在房价方面，松山湖、塘厦和虎门分别位列全市前三甲，均价分别为13546元/平方米、11147元/平方米和10438元/平方米，也是全市三大均价过万区域。寮步近期楼市成交较活跃，其中主要热销楼盘为星城国际，遥遥领先寮步其它楼盘。

    各类型商品房供求分析

    （一）别墅

    8月东莞别墅产品供应面积及套数环比7月均小幅减少约两成，签约面积及套数呈平稳增加态势

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年8月东莞全市别墅新增供应面积5.12万平米，环比7月小幅减少约两成，同比10年8月超大幅上涨；8月东莞全市别墅签约5.94万平方米，共167套，环比7月有小幅增加，同比10年8月均有较大幅度增涨；别墅推盘的减少也是构成8月均价环比7月回落的重要因素。

    8月，东莞别墅产品供应主要来自于黄江镇金地湖山大境（以联排、双拼产品为主）、黄江镇江山花园、塘厦镇万科棠樾（以叠加、双拼别墅为主）、塘厦镇银湖山庄（以独栋别墅为主）及南城区中信凯旋公馆（以联排别墅为主）。