北京“金九”楼市终惨淡收场均价22061元/平米

和来源：和讯房产 伟业我爱我家东莞房掌柜 2011-10-07 11:08:17

[摘要]北京九月商品住宅成交量仅有5000余套、成交价格无明显变化近一年北京楼市成交量 “金九”惨淡收场，九月延续了成交量走低的趋势，成交价格依然坚挺，无明显变化。可以说今年毫无表现出“金九”态势，与去年相比 ...

　　北京商品住宅供需比

　　房价将有实质松动，十月市场将反弹

　　伟业我爱我家市场研究院认为北京商品住宅市场十月成交量将有所反弹，原因有以下三点：

　　1、九月供应量明显加大，这也给市场注入一剂强心剂，直接将影响十月的成交量。

　　2、土地市场近期活跃，其低价拿地现象明显，对周边楼盘有一定的抑制作用。其中万科九月在丰台区郭公庄拿下的一住宅用地，其成交楼面价仅为5326元/㎡，远远低于周边在售楼盘的楼面价格，可以说起到了抑制作用。

　　3、部分开发商坚持不住，有所松动，近日富力地产下调销售目标20%，可以说如果各开发企业想完成今年的销售任务，在第四季度务必采取一些实质性的降价措施，达到抢夺客户、快速回笼资金的目的。

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责任编辑：欧阳菲

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北京“金九”楼市终惨淡收场 均价22061元/平米