2011年12月份，东莞土地市场收官之战的最后时刻，虽然最新央行货币政策有所松动，但短期之内难以改变开发商拿地意愿低，不过对于临深片区的凤岗、塘厦优质商住地块而言，会让部分今年销售业绩较好，资金充裕的开发商有所心动。尤其是塘厦四村村地块，起拍楼面地价仅为1469元/㎡，远低于09年、10年三正地产、金众地产拿下的同区域地块，但是后期的开发营运要求十分苛刻，也蕴藏风险，要求竞得方拍下土地后，须在30个月内完成施工建设并保证主体商业开业，项目建成后，其中不少于2.88万㎡建筑面积的商业物业不得分割出售，受让人必须引进全国前50名的大型百货零售企业进驻，这一系列的门槛，也许令不少综合实力较弱的开发商望而却步，当然政府的初衷也是为了完善片区的商业配套。
此外，凤岗雁田村地块占地面积达到6.67万㎡，容积率仅为1.6，十分有利于开发商塑造低密度高端产品，相对应其起拍楼面地价亦达到2363元/㎡，高于之前雁田村房盈雁地产、怡安企业、雁田工业区发展有限公司的同类地块。
12月挂牌交易的土地一览：
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
粤公网安备 44010602005421号
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