2011最后一月开发商冲量 营销促销活动持续不断

    2、本周无待拍土地：
  
    3、上周无最新土地出让公告信息：

    三、房地产市场

    1、新增供应： 住宅仅有39套别墅入市  非住宅供应增加

    上周有4个项目有商品房新增供应，皆为旧盘新推。住宅方面上周仅有39套别墅，分别是中信凯旋公馆309㎡-368㎡的联排别墅和丰泰观山碧水327㎡-328㎡的双拼及联排别墅，洋房和公寓为零供应。东莞楼市11月以来住宅持续低迷，一定程度上打击了开发商的推货热情，同时因对市场时机把握不准，使得近期供应时高时低。

    住宅市场寒气四足，开发商为取暖转战非住宅，加快商铺及写字楼产品的供应。上周南城两大品质楼盘皆有产品推出。中信凯旋国际推出724个车位，合计面积0.94万㎡；中熙弥珍道则推出253套写字楼单位，面积区间在48㎡-68㎡，合计面积1.46万㎡。

    2、成交情况：

    2.1商品房整体签约情况：住宅量跌价升  非住宅受捧

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，上周东莞商品住宅签约量再度下挫，日均成交仅76套，大大低于平均水平，合计5.38万㎡，环比大幅下降29%，成交均价则止跌回升，上升7个百分点，主要由于松山湖教师村成交减少。而非住宅连续两周回调，上周成交254套，面积约为1.11万㎡，环比分别上涨61%和55%，成交均价大幅上涨，为18554元/㎡，之前主要是因为镇区楼盘车位的签约走高，拉低了整体成交价格；上周优质商铺签约增加 ，如长安万科中心等，支撑非住宅价格重回高位。