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2011最后一月开发商冲量 营销促销活动持续不断

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2011-12-06 11:17:49
[摘要]一、一周经济运行和房地产动态 央行3年来首次下调存款准备金率0.5个百分点 中国人民银行11月30日决定,从2011年12月5日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。自2010年初起,中国央行已12次上调 ...

    2、本周无待拍土地:
  
    3、上周无最新土地出让公告信息:

    三、房地产市场

    1、新增供应: 住宅仅有39套别墅入市  非住宅供应增加

    上周有4个项目有商品房新增供应,皆为旧盘新推。住宅方面上周仅有39套别墅,分别是中信凯旋公馆309㎡-368㎡的联排别墅和丰泰观山碧水327㎡-328㎡的双拼及联排别墅,洋房和公寓为零供应。东莞楼市11月以来住宅持续低迷,一定程度上打击了开发商的推货热情,同时因对市场时机把握不准,使得近期供应时高时低。

    住宅市场寒气四足,开发商为取暖转战非住宅,加快商铺及写字楼产品的供应。上周南城两大品质楼盘皆有产品推出。中信凯旋国际推出724个车位,合计面积0.94万㎡;中熙弥珍道则推出253套写字楼单位,面积区间在48㎡-68㎡,合计面积1.46万㎡。

    2、成交情况:

    2.1商品房整体签约情况:住宅量跌价升  非住宅受捧

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示,上周东莞商品住宅签约量再度下挫,日均成交仅76套,大大低于平均水平,合计5.38万㎡,环比大幅下降29%,成交均价则止跌回升,上升7个百分点,主要由于松山湖教师村成交减少。而非住宅连续两周回调,上周成交254套,面积约为1.11万㎡,环比分别上涨61%和55%,成交均价大幅上涨,为18554元/㎡,之前主要是因为镇区楼盘车位的签约走高,拉低了整体成交价格;上周优质商铺签约增加 ,如长安万科中心等,支撑非住宅价格重回高位。

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责任编辑:唐晴柔

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